Thuis in Wonen

 

THUIS in WONEN

Startpagina

We doen het voor de Huurders!

portfolio1 portfolio2 portfolio3 portfolio4

Huurdersraad

Reacties op publicaties op deze website zijn welkom. antwoord krijgt u altijd. Het kan soms even duren, maar u krijgt een reactie....

Solliciteren

Wij zoeken nog steeds huurders die zich willen inzetten voor.....

Persberichten

We sturen nog wel eens een persbericht naar een weekblad, of dagblad. Het wordt niet altijd geplaatst, daarom leest u het hier bij de Huurdersraad....

small portfolio2 small portfolio4
themed object
get in touch

 

16 maart 2024

Beste Hardinxvelder, Giessendammer

Goed nieuws! In Hardinxveld-Giessendam hebben we onlangs een Wethouder mogen verwelkomen die de portefeuille wonen op zich heeft genomen, die ook gelukkig een frisse kijk heeft op wonen in onze gemeente. Het is bemoedigend om te zien dat hij een andere benadering heeft dan de vertrokken Wethouder, die geen heil zag in woningen voor de mensen die aangewezen zijn voor een sociale huurwoning. Gelukkig gloort er nu hoop voor iedereen die op zoek is naar sociale huurwoningen. Zal nog wel even duren voor ze er staan, maar er is een opening om plannen met elkaar te bespreken.

urgentHet is geen geheim dat nieuwbouw van sociale huurwoningen in ons dorp sinds 2012 stil staat. Er is wel vervangende nieuwbouw geweest, denk hierbij aan de woningen ik Boven-Hardinxveld. Gelukkig hebben we een actieve woningcorporatie die graag wil bouwen, maar helaas worden deze plannen vaak vertraagd door langdurige procedures en uitvoeringsbesluiten die tot wel 10 jaar kunnen duren. Dit is een situatie die dringend verbetering behoeft.

De provincie wil dat gemeenten meer betaalbare woningen bouwen, Dit jaar krijgen enkel projecten met minstens 33 procent sociale huur en 33 procent middenhuur of ‘goedkope koopwoningen’ (tot 355.000 euro) nog groen licht van de provincie. En mogelijk worden de eisen volgend jaar nog strenger, dan moet 40 procent van de nieuwbouw sociale huur zijn. Compenseren over projecten heen mag.

Deze eisen hebben echter gemengde reacties opgeroepen bij wethouders van gemeenten ook in onze omgeving, die vrezen dat het de totale woningbouwproductie kan remmen.

In Hardinxveld-Giessendam is het van groot belang dat we een constructieve aanpakvinden om de woningnood aan te pakken. Hier zijn enkele suggesties voor een initiatief dat kan worden meegenomen in de prestatieafspraken voor 2024 en verder

Versnelde procedures, samenwerken met de gemeente, woningcorporatie, huurdersraad Hardinxveld-Giessendam en andere belanghebbenden om procedures voor woningbouwprojecten te versnellen, zonder concessies te doen aan de kwaliteit en het draagvlak.

Stimuleer ook de samenwerking tussen de gemeente, provincie, het Rijk, woningcorporaties, huurdersorganisaties en private partijen om gezamenlijk doelen te bereiken. Lokale samenwerking is essentieel om de woningbouwambities te realiseren.

Onderzoek nieuwe financieringsmodellen die de ontwikkeling van sociale woningbouw kunnen stimuleren. Denk aan subsidies, belastingvoordelen of publiek-private samenwerkingen.

Betrek de inwoners van Hardinxveld-Giessendam actief bij het proces. Hun input kan waardevol zijn bij het bepalen van de behoeften en prioriteiten op het gebied van sociale woningbouw. Zet in op duurzame en energiezuinige woningbouwprojecten die niet alleen voldoen aan de huidige behoeften, maar ook toekomstbestendig zijn.

Laten we samen streven naar een evenwichtige en haalbare aanpak voor de sociale woningbouw in ons dorp. Het is van groot belang dat we de uitdagingen op een doordachte manier aangaan en zo een positieve impact hebben op de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor alle inwoners van Hardinxveld-Giessendam.

 

29 februari 2024

Verbouwing Rembrandthof Boven HardinxveldWoonzorgcomplex de Rembrandthof ondergaat momenteel een ingrijpende verbouwing. Ruim 22 jaar geleden werd De Lange Wei gebouwd als verzorgingshuis. De oudere bewoners genoten naast het ontvangen van zorg van het gezellige samenwonen en de handige voorzieningen, zoals het restaurant en het ruime atrium voor grotere bijeenkomsten. Inmiddels is het gebouw, eigendom van Fien Wonen, toe aan vernieuwing.

Donderdag 29 februari 2024 is officieel de aanneemovereenkomst ondertekend en dus de opdracht gegund. Met trots hebben Adrie Tukker, interim bestuurder van Fien Wonen, en Sander van IJsseldijk, bestuurder van De Lange Wei, hun handtekening gezet onder het project. Beiden kijken vol enthousiasme uit naar een toekomstbestendig woonzorgcentrum en verpleeghuis voor de ouderenzorg in Boven-Hardinxveld.

Om dit ambitieuze project in goede banen te leiden, wordt samengewerkt met de ervaren architect GBS Architecten, die ruime ervaring heeft met vastgoedprojecten in de zorgsector. Daarnaast is Van Baaren Aannemers uit Schoonhoven zorgvuldig geselecteerd vanwege hun expertise in het verbouwen van zorgvastgoed.

In de loop der tijd is de functie van De Rembrandthof veranderd. Het is nu een verpleeghuis voor cliënten van De Lange Wei met een zorgindicatie. Daarnaast zijn er verschillende aanleunwoningen die door Fien Wonen worden verhuurd. Deze verandering vereist een herindeling van het gebouw om de kwaliteit van de zorg hoog te houden. Fien Wonen en De Lange Wei hebben nauw samengewerkt in de voorbereiding om dit project te realiseren.

Na de verbouwing zal elke bewoner van De Lange Wei in locatie De Rembrandthof dichtbij de gezamenlijke huiskamer wonen, wat het gemeenschapsgevoel zal bevorderen. Bovendien wordt het pand dementievriendelijker gemaakt, met een duidelijke scheiding tussen bewoners en aanleunbewoners. Ook de kantoorruimtes komen dichter bij elkaar te liggen.

Fien Wonen en De Lange Wei streven ernaar om de overlast tijdens de verbouwing zoveel mogelijk te beperken en alle betrokkenen goed te begeleiden en te informeren. Voor meer informatie en updates over de verbouwing kunt u terecht op fienwonen.nl of delangewei.nl/nieuws.

26 februari 2024

Nadenken over ouder worden en toekomstige woonsituatie

Als mensen ouder worden en de fase van het leven bereiken waarin hun kinderen het huis uit gaan. Heeft dit invloed op het moment waarop mensen gaan nadenken over hun toekomstige woonsituatie. Met de vergrijzing van de bevolking groeit ook de vraag naar kleinere woningen waar mensen comfortabel oud kunnen worden. Bijkomend voordeel is dat er bij deze doorstroming woningen vrij komen waar weer meerpersoonshuishoudens kunnen wonen.

Voor veel mensen is het een punt van zorg wanneer ze beginnen na te denken over hun toekomst wonen en doorstromen, vooral wanneer de kinderen het huis uit zijn en de ouderdom nadert. In Nederland is deze overgangsperiode naar een nieuwe levensfase bijzonder relevant gezien de demografische trends. We zien een stijging van het aantal ouderen, terwijl gezinnen steeds vaker later worden gesticht. Vrouwen wachten langer voordat ze kinderen krijgen en bevallen vaak pas na hun dertigste. Dit betekent dat wanneer de kinderen de leeftijd van twintig bereiken, de ouders meestal rond de vijfenvijftig jaar oud zijn, of zelfs ouder.

Veel van deze gezinnen beginnen hun huizenavontuur in een sociale huurwoning, maar na verloop van tijd overwegen ze om een eigen woning te kopen. Dit roept belangrijke vragen op over hoe oudere mensen worden geïnformeerd over de mogelijkheden om door te stromen naar een kleinere woning die van alle gemakken is voorzien.

Het is begrijpelijk dat deze overgang een bron van twijfel en zorgen kan zijn. Immers, het gaat niet alleen om het vinden van een nieuwe plek om te wonen, maar ook om het nadenken over financiële zaken, de behoefte aan zorg op latere leeftijd en het creëren van een levensstijl die past bij deze nieuwe fase van het leven.

Het is daarom van cruciaal belang dat er goede voorlichting en ondersteuning beschikbaar is. Dit kan variëren van informatief advies en begeleiding bij het vinden van een geschikte woning met informatie over zorgvoorzieningen en sociale activiteiten in de nieuwe omgeving.

Het informeren van deze groep mensen over de mogelijkheden van doorstromen naar een geschikte woning is van groot belang. Dit kan op verschillende manieren worden gedaan.

Gemeenten, woningcorporaties en andere relevante instanties spelen een belangrijke rol bij het verstrekken van deze informatie en het bieden van ondersteuning aan mensen die overwegen om door te stromen naar een andere woning. Door middel van voorlichtingsbijeenkomsten, informatieve brochures en persoonlijk advies kunnen zij twijfelaars helpen om weloverwogen beslissingen te nemen over hun toekomstige woonsituatie.

Het is belangrijk om te erkennen dat deze overgang een natuurlijk onderdeel is van het leven en dat het normaal is om vragen en twijfels te hebben. Door goed geïnformeerd te zijn en ondersteund te worden in dit proces, kunnen mensen met vertrouwen de volgende stap zetten op hun levenspad.


Gebrek aan aandacht voor sociale huurwoningen

In kleine gemeenten wordt vaak minder gedacht aan het bouwen van betaalbare sociale huurwoningen om verschillende redenen. Een belangrijke factor is het beperkte budget en de beschikbare bouwgrond in deze gemeenten. Kleine gemeenten hebben vaak niet dezelfde financiële middelen of ruimte voor nieuwbouwprojecten als grotere steden. Daarnaast kan er ook een gebrek aan politieke wil zijn om sociale huurwoningen te bouwen, omdat sommige colleges vrezen dat het aantrekken van sociale huurders het gemeentelijk budget zou kunnen belasten. Huurders worden soms gezien als een potentiële last vanwege mogelijke extra kosten, zoals ondersteuning of begeleiding van huurders met speciale behoeften.aandacht
Dit gebrek aan aandacht voor sociale huurwoningen in kleine gemeenten kan als asociaal worden beschouwd, omdat het bijdraagt aan het bestendigen van sociale ongelijkheid en het tekort aan betaalbare huisvesting verergert. Het is essentieel dat dit gedrag een halt wordt toegeroepen, omdat iedereen recht heeft op een betaalbare en kwalitatieve woning, ongeacht hun achtergrond of financiële situatie.
Het is van belang dat de overheid en lokale besturen zich bewust worden van deze problematiek en actie ondernemen om meer betaalbare sociale huurwoningen te bouwen, zelfs in kleinere gemeenten.

Dit kan worden bereikt door samen te werken met woningcorporaties, het bieden van initiateven voor nieuwbouwprojecten en het aanwijzen van betaalbare bouwlocaties. Bovendien is het van cruciaal belang dat het beleid rondom huurprijzen en sociale huisvesting wordt herzien, zodat het een evenwichtige balans biedt tussen de behoeften van huurders, de financiële stabiliteit van corporaties en de maatschappelijke verantwoordelijkheden van de overheid.
 

 

Je leest het wel eens dat oudere huurders de schuld krijgen van het stagneren van doorstroming, is dat echt zo.

Bevorderen van Doorstroming

Het gebrek aan doorstroming op de huidige Nederlandse woningmarkt is een nijpend probleem dat voornamelijk wordt verergerd door de terughoudendheid van oudere huurders om hun gezinswoningen te verlaten voor meer geschikte alternatieven.  Afbeelding met buitenshuis, water, waterval, SnelEen belangrijke oorzaak van deze stagnatie zijn beleidsproblemen niet alleen van woningcorporaties, die alle sociale huurwoningen als betaalbaar bestempelen. Dit maakt het voor oudere huurders lastig om te verhuizen naar kleinere woningen, wat een negatieve impact heeft op de doorstroming. Sinds 2012 pleit Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam al voor het meenemen van de oude huur naar een andere sociale huurwoning als oplossing voor dit probleem, met als doel een vlottere doorstroming te bewerkstelligen.

Het idee om tijdelijke woningen te bouwen als snelle oplossing voor het tekort aan sociale huurwoningen is een praktische en haalbare tussenstap. Het voorstel om deze tijdelijke woningen gedurende een periode van 10 jaar beschikbaar te stellen, biedt een adempauze voor een meer doordachte langetermijnoplossing. En kunnen dan elders weer worden opgebouwd. Bovendien suggereert het plan om te onderzoeken of oudere bewoners van gezinswoningen interesse hebben in deze tijdelijke optie tegen dezelfde huurprijs als hun huidige woning, lijkt een strategie om efficiënter om te gaan met de beschikbare huisvesting.

Het is van cruciaal belang om te benadrukken dat de aarzeling van oudere huurders om te verhuizen niet ligt aan persoonlijke keuzes, maar eerder aan structurele problemen in het huidige beleid. De ouderen zien ook dat het vrijwillig verhuizen naar een kleinere woning een veel hogere huurprijs heeft.
pssendwonenHet labelen van sociale huurwoningen als betaalbaar door woningcorporaties houdt ouderen gevangen in hun huidige woningen, ondanks hun wens om naar meer passende verblijven te verhuizen.

Het is belangrijk om te erkennen dat de woningcrisis niet uitsluitend toe te schrijven is aan het gedrag van oudere huurders, maar eerder aan bredere beleidsproblemen. Er zijn gemeenten die erkennen dat het tekort aan geschikte en betaalbare sociale huurwoningen voor ouderen een grote barrière vormt voor een vlotte doorstroming op de woningmarkt.

Daarom is het effectief aan te pakken cruciaal dat beleidsmakers de noodzaak inzien van het faciliteren van een vlotte doorstroming, niet alleen het aanbieden van een meer passende en betaalbare woningen voor ouderen maar ook het implementeren van maatregelen zoals het meenemen van de oude huur naar nieuwe woningen. Deze stappen zijn essentieel om een gezonde doorstroming te bevorderen en de woningmarkt in balans te brengen.

We hebben nu ook een contact formulier op onze webste staan.  

Het juiste emailadres voor een snelle ractie

UrgentHeeft u vragen voor het bestuur stuur dan uw email naar;  
info.huurdersraad@gmail.com

Klik hier voor het contactformulier

 

Als u zich wilt aanmelden voor de nieuwsbrief dan kunt u zich hier aanmelden.

 

Als huurder probeer je je woonlasten zo laag als mogelijk te houden, bezuinigen op je energielasten.

Zeker, er zijn verschillende manieren waarop je als huurder kunt proberen om je woonlasten, met name je energielasten, zo laag mogelijk te houden. Hier zijn enkele tips om te bezuinigen op je energiekosten: dat doe je zo

Energiezuinige apparaten: Kies voor energiezuinige apparaten met een A+++-label of vergelijkbaar. Deze verbruiken minder elektriciteit en kunnen op de lange termijn veel geld besparen.

Ledverlichting: Vervang traditionele gloei- en halogeenlampen door energiezuinige Ledlampen. Ledverlichting gaat langer mee en verbruikt aanzienlijk minder energie.

Thermostaat regelen: Gebruik een programmeerbare thermostaat om de temperatuur in huis automatisch te regelen. Laat de temperatuur dalen wanneer je niet thuis bent of wanneer je slaapt. Elke graad lager kan je energierekening verlagen.

Tochtwering: Controleer op tochtgaten rond ramen en deuren. Door deze gaten te dichten, voorkom je onnodig warmteverlies in de winter en koelteverlies in de zomer.

Energiezuinig gedrag: Let op energieverspilling door lichten uit te schakelen wanneer je een kamer verlaat, elektronische apparaten volledig uit te zetten in plaats van op stand-by te laten staan, en korter te douchen om warm water te besparen.

Zonwering: Maak gebruik van zonwering, zoals gordijnen of rolluiken, om direct zonlicht buiten te houden tijdens warme dagen. Dit kan de noodzaak van airconditioning verminderen.

Energieleverancier vergelijken: Controleer of je de beste deal hebt met je huidige energieleverancier. Soms kun je besparen door over te stappen naar een andere leverancier met lagere tarieven.

Waterbesparing: Gebruik waterbesparende douchekoppen en kranen, en repareer lekkende kranen en toiletten zo snel mogelijk.

Zuinige kookmethoden: Kook met deksels op pannen om energieverspilling te voorkomen. Gebruik ook een waterkoker om water te verwarmen in plaats van een pan op het fornuis.

Als jouw huurwoning zonnepanelen heeft, gebruik dan de wasmachine, de vaatwasser overdag aan, heb je klussen waar elektrisch gereedschap voor nodig is ook zoveel als mogelijk overdag gebruik je eigen opgewekte energie om de kosten van de energie laag te houden

Door een combinatie van deze maatregelen kun je aanzienlijk besparen op je energiekosten en je woonlasten verlagen.

Ontdek de Geheimen van duurzaam Wonen door de Nieuwsbrief van de Huurdersraad.

Hey daar, gewaardeerde huurder van Fien Wonen!

NieuwsbriefStel je voor: een wereld waarin jouw huis niet alleen een thuis is, maar ook een oase van energie-efficiëntie, comfort en duurzaamheid. Klinkt dat niet als een droom die uitkomt? Goed nieuws, want ideeën liggen binnen handbereik dankzij het regelmatig verspreiden van de  Nieuwsbrief van de Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam.

Benieuwd naar hoe je die winterkou kunt buitensluiten en die zomerhitte kunt verslaan? Of wil je weten hoe je jouw energierekening kunt verlagen zonder in te leveren op comfort? De Huurdersraad Nieuwsbrief onthult al deze geheimen en meer.

Waarom zou je je aanmelden voor onze nieuwsbrief?

 Tips & Tricks: Leer van experts en medehuurders over slimme trucs om je huis warmer te houden zonder de thermostaat omhoog te draaien.

 Duurzaamheid: Ontdek hoe je kleine veranderingen kunt aanbrengen die een groot verschil maken voor het milieu én je portemonnee.

 Energiebesparing: Laat je inspireren door verhalen van huurders die met simpele aanpassingen hun energieverbruik drastisch hebben verminderd.

 Het Eerlijke Verhaal: We delen niet alleen successen, maar ook uitdagingen.
We bespreken openhartig de obstakels die we tegenkomen en hoe we ze samen kunnen overwinnen.

Kortom, onze Nieuwsbrief is jouw sleutel tot een huis dat voelt als een knusse cocon en tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere toekomst. Of je nu net bent verhuisd naar een Fien Wonen woning of hier al jarenlang woont, we hebben voor ieder wat wils.

Hoe meld je je aan?

Klik HIER voor je aanmelding Voordat je het weet, zit de volgende editie vol met waardevolle inzichten en inspiratie in je inbox! Afbeelding met tekst, Lettertype, logo, Graphics

Dus waar wacht je nog op? Sluit je aan bij de groeiende gemeenschap van huurders die samen streven naar een betere, duurzamere toekomst.
De Huurdersraad Nieuwsbrief wacht op jou!

 

slide up button

Blijf op de hoogte, u leest Huurdersnieuws het eerst op onze site

We doen het voor de Huurders

Site powered by Dinxvld