't Oog moet vooral hoogopgeleiden trekken
11 oktober 2018
Hardinxveld-Giessendam- Landelijk wonen in een gebied met veel water en ruimte voor recreatie. Dat moet het uiteindelijke beeld worden van nieuwbouwlocatie 't Oog. Het gebied strekt zich uit van de Spoorweg tot aan de Giessendamse Tiendweg ten noorden van de Betuwelijn. En van de Zwijnskade in het westen tot aan de Molenweg in het oosten. Donderdag werden in de gemeenteraad de eerste plannen gepresenteerd.
20 tot 30 socialewoningen
Het plangebied kan grofweg in drie delen worden opgedeeld. In het
uiterste westen, tussen de Spoorweg en de Betuwelijn, komen bedrijven. In het
noorden is een park ingetekend, dat aan beide zijden de Betuwelijn volgt. Dat
Betuwepark wordt ten zuiden van de Betuwelijn begrensd door een nieuwe weg die
van west naar oost zal lopen. En ten zuiden daarvan komen woonwijken richting de
bestaande bebouwing van Hardinxveld.
Marty van de Klundert van
ontwerpbureau Spacevalue legt uit dat het gebied niet hutje mutje wordt
volgebouwd. De bebouwingsdichtheid wordt het hoogst bij de Spoorweg. En hoe
verder de polder in hoe minder huizen er komen. Het is volgens hem ook niet te
vergelijken met een compacte wijk als de Blauwe Zoom. Het moeten vooral open
woonwijken worden, met veel ruimte voor groen en water.
Dat betekent dat
de huizen voor een groot deel in een duurder segment vallen. Wethouder Trudy
Baggerman benadrukt dat daar ook behoefte aan is. Ze wijst op de Woonvisie van
de Drechtsteden. Daarin staat dat de regio een tekort heeft aan luxere woningen
om hoogopgeleiden hierheen te trekken.
Het zal jaren duren voordat heel
't Oog ontwikkeld is, zegt Van de Klundert die zelf van ,,decennia" spreekt. Het
gebied zal worden opgeknipt in verschillende bouwfases. Voor twee van die fases
zijn de plannen al concreter. Dat is het bedrijventerrein in de uiterste
westhoek en een woonwijk, genaamd Waardzone, langs de oostkant van de Polderweg.
In die woonwijk zijn zo'n 170 woningen ingetekend, waarvan twintig à dertig
sociale woningen. Het plangebied loopt door tot in het beoogde Betuwepark. Daar
komt een aantal huizen dat heel ruim is opgezet. Voor de rest speelt water een
belangrijke rol en blijven de bestaande boerderijen aan de Spoorweg behouden.
De belangrijkste ontsluitingsroute wordt de Spoorweg richting de Zwijnskade.
Die zal verbreed worden. Ook wordt er gekeken om de stations
Hardinxveld-Giessendam en Blauwe Zoom toegankelijk(er) te maken vanaf het
noorden, zodat 't Oog beter is te bereiken vanaf het spoor.
De
gemeenteraad zette wel vraagtekens bij de verbinding van 't Oog met de kern van
Hardinxveld. De spoorwegovergang bij het station levert al verkeersproblemen op
en de gemeenteraad vreest dat dat alleen maar erger wordt als heel het project
is afgerond. Volgens Van de Klundert is daar vooralsnog geen oplossing voor
bedacht. Hij laat weten dat in ieder geval voor de eerste fases de ontsluiting
via de Zwijnskade volstaat.
Naar aanleiding van deze publikatie heeft Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam vragen gesteld aan de plaatselijke politieke partijen. LEES MEER
Bijlage:
Ontwerpbestemmingsplan en MER-beoordelingsbesluit “'t Oog
Bedrijven”
