Notulen
26 december 2007
Notulen van de vergadering van de Stichting Huurdersraad van Omnivera,
gehouden op woensdag 6 december
2007 om 19.30 uur op Rijnstraat 1.
Aanwezig van de Stichting Huurdersraad:
M. Stek voorzitter
J. Kuipers secretaris
J.W. Heijkoop
penningmeester
Aanwezig van de Directie:
C. de Vreede
hoofd technische dienst
J. Groothedde hoofd administratie
Met kennisgeving afwezig:
P.A. van der
Priem directeur
T. Boerman voorzitter
1. Opening
De heer Stek opent de vergadering en heet een ieder hartelijk
welkom.
2. Ingekomen stukken/mededelingenGeen
2. A
Geen op- of
aanmerkingen en worden goedgekeurd.
3. Beleidspan 2008: Met volle
zeilen (2) (ter bespreking/ter advisering)
Naar aanleiding van het beleidsplan zijn er enkele vragen.
Blz. 15 punt C. Differentiatie naar
huurprijs (goedkoop, betaalbaar en duur)
Men wil weten hoeveel
goedkope, betaalbare en dure woningen er zijn.
Blz. 22 Projectontwikkeling.
In de
beleidsnota Wonen heeft de gemeente Hardinxveld-Giessendam voor de
jaren 2006-2016 een bouwopgave geformuleerd van totaal 1.150
woningen in de volgende sectoren: 60% koop, 30% sociale huursector
en 10% vrije huursector. De heer Stek merkt hierover op, dat hij het
bovenstaande heel positief vindt. Verbaasd was de heer Stek over een
artikel in Het Kompas. Hierin staat vermeldt dat de verkoop van
grond op de lange baan wordt geschoven en dat er een rem gezet moet
worden op de verkoop van grond. Dit vindt hij vreemd, zeker omdat er
een convenant getekend is. De heer De Vreede merkt hierover op, dat
hij het artikel niet kent. Wil graag een kopie hiervan ontvangen.
Blz. 25 Punt 4 Nieuwbouw in
voorbereiding, 32 maisonnettewoningen aan de
Merwedestraat/Wibautstraat 2e alinea.
Dit stukje wekt
de indruk dat er niet genoeg parkeerruimte zou zijn. De heer De
Vreede merkt hierover op, dat er voldoende parkeerruimte is. De zin
had anders geformuleerd moeten worden.
Blz. 31 Financiële continuïteit, punt 12
activeren investeringen onroerend goed.
De heer Kuipers
informeert of alle geplande woningverbeteringen aanvangen.
De
heer Groothedde antwoordt, dat bedoelt wordt het financiële deel van
de verbetering. Een deel komt binnen via de huurverhoging. Het
andere deel van de verbetering wordt geactiveerd en het onderhoud
wordt afgeschreven.
Blz.
Blz. 41 De organisatie. Punt 13
Bestuursmodel.
De heer Stek informeert of er al duidelijkheid is.
De heer De Vreede antwoordt dat er een selectieprocedure heeft
plaatsgevonden. Het model wordt per 1 januari 2008 ingevoerd. Er
zijn 7 kandidaten over.
De stichting huurdersraad van
Omnivera heeft een positief advies gegeven voor het Beleidsplan van
2008.
4. Bedrijfsbegroting (Financiële
meerjarenbegroting 2008/2012 (ter bespreking/goedkeuring)
Naar aanleiding van blz. 5 bedrijfslasten en lonen en salarissen.
De leden van de stichting huurdersraad van Omnivera vonden dit een
enorm bedrag. De heer De Vreede antwoordt dat er gehandeld wordt
volgens de C.A.O. normen. Tevens werd er geïnformeerd naar de
vermelding van het salaris van de directeur. De heer De Vreede
antwoordt, dat dit punt niet wordt vermeld.
Verder zijn er geen op- of aanmerkingen
en wordt er goedkeuring gegeven.
5. Onderhoud & Woningverbetering
(meerjarenbegroting 2008/2012 (ter bespreking/goedkeuring)
Geen op- of aanmerkingen. De goedkeuring is gegeven.
6. Nieuwbouw in uitvoering
De Blauwe Zoom, project 60 woningen
Er wordt
geïnformeerd wie de namen van de straten hiervoor verzonnen heeft.
De heer De Vreede antwoordt, dat de Gemeente in samenwerking met een
straatnaamcommissie deze naam heeft bedacht.
Peulenhof
De heer
Stek merkt op dat er nog steeds één bezwaar tegen is. De heer De
Vreede antwoordt dat dit juist is. Op 6 november 2007 is het
bezwaarschrift tegen de bouwvergunning 1e fase behandeld
door de bestuursrechter. Het is nu zo’n 6 tot 8 weken wachten op de
uitspraak. We hopen op een positief bericht.
7. Begroting huurdersraad 2008
De heer Heykoop heeft hier al overleg over gehad met de heer
Groothedde. De begroting wordt in het begin van 2008 ingeleverd.
8. Rondvraag
De heer Stek informeert naar het vergaderschema. De heer De Vreede
reikt een kopie van hem zelf aan de aanwezigen uit. Dit geeft wat
discussie over wat data. Wordt aangepast en verzonden aan alle leden
van de huurdersraad.
De heer Stek informeert naar de statuten van de huurdersraad. De heer De Vreede antwoordt dat hij niet weet hoe ver het hiermee staat. De heer De Vreede zal informeren bij de heer Van der Priem. Het antwoord volgt dan nog.
De heer Kuipers informeert of het niet
mogelijk is dat men kan inloggen via Omnivera en dan zo de stukken
kan lezen, ontvangen. De heer De Vreede antwoordt dat dit niet
mogelijk is. Discussie over de late verzending van de
vergaderstukken. De leden van de stichting huurdersraad van Omnivera
zouden graag de stukken ontvangen 7 dagen voor de voorvergadering.
De heer De Vreede antwoordt dat dit zeker niet altijd mogelijk is.
Omdat over de stukken ook vergaderd wordt met het bestuur en de raad
van commissarissen en eventuele aanpassingen moeten dan worden
verwerkt. Pas daarna kunnen de stukken worden verzonden. Het blijft
een aandachtspunt.
9. Sluiting
De heer Stek bedankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en sluit
de vergadering.
J. Kuipers
M. Stek
Secretaris
voorzitter
