Notulen
21 september 2005
Notulen van de Huurdersraadvergadering van de Woningstichting "Hardinxveld-Giessendam", gehouden op woensdag 21 september 2005 om 19.30 uur, in het kantoor aan de Rijnstraat 1 te Hardinxveld-Giessendam.
Aanwezig van de Stichting Huurdersraad:
M. Stek
voorzitter
J. Kuipers secretaris
Met kennisgeving afwezig:
J.W. Heijkoop
penningmeester
Aanwezig Raad van Bestuur: T. Boerman
Aanwezig namens de Directie:
1. Opening
De heer M. Stek heet de aanwezigen van harte
welkom.
2. Notulen
Opmerking naar aanleiding van de notulen van 11
mei 2005, punt 7: Nieuwbouw in voorbereiding. Er is toegezegd dat er
tekeningen gestuurd zouden worden van de Merwedestraat en van nieuwbouw van
het kantoor van de Woningstichting. De heer De Vreede antwoordt dat de
tekeningen van de Merwedestraat nog niet verzonden zijn, omdat deze zijn
afgekeurd. De tekeningen van de nieuwbouw kantoor Rijnstraat worden alsnog
toegezonden.
De notulen van 11 mei 2005 worden goedgekeurd en
ondertekend.
3. Ingekomen stukken/mededelingen
Het bestuur van de Stichting Huurdersraad heeft
een brief ontvangen van de Huurdersvereniging Jupiter. De inhoud van de
brief wordt in het kort besproken.
De Huurdersvereniging Jupiter hoopt dat de
Woningstichting hierin iets kan betekenen. De heer De Vreede antwoordt dat
de Woningstichting hierover al overleg heeft gehad met de Politie en met
mevrouw Jolanda den Uil van de Gemeente. De Politie geeft als antwoordt dat
er geen strafbare feiten worden gepleegd. Ook heeft de heer De Vreede dit
aangekaart bij de huismeester van het complex Jupiter. De huismeester heeft
geen extreme zaken opgemerkt. De heer Kuipers wil het aankaarten in de
Gemeenteraad.
4.
Benoeming bestuurslid Woningstichting “Hardinxveld-Giessendam”
(ter
informatie)
De Stichting Huurdersraad heeft hiervan
kennisgenomen.
De heer Stek merkt op dat met de Stichting
Huurdersraad gesproken is over de invulling van de bestuursfunctie vanuit de
zijde van de huurders. Er is vooralsnog geen geschikte kandidaat bekend. De
heer Stek informeert of hier nog verder door de Stichting Huurdersraad over
nagedacht dient te worden. De heer Van der Priem antwoordt dat hij zich
hierin gaat verdiepen. Zodra er een geschikte kandidaat gevonden is, wil de
heer Van der Priem deze voordragen aan de Stichting Huurdersraad. De persoon
in kwestie dient een huurder te zijn.
5. Nieuwbouwplan in uitvoering Over ’t Spoor
(ter informatie)
De heer Stek informeert namens de Stichting
Huurdersraad of de bouwweg weg gaat als het bouwplan gereed is. De heer Van
der Priem antwoordt, dat dit afhangt van degene waarvan de weg is. Vanuit de
Gemeente zou het slim zijn als deze weg gebruikt kan worden als een
calamiteitenweg. De heer Kuipers merkt op dat hij dit wil aankaarten in de
Gemeenteraad. De heer De Vreede vindt dit ook een goed plan, maar merkt
hierbij op dat de weg dan nog wel enigszins aangepast moet worden.
De heer Kuipers informeert of er nog
wateroverlast is geweest bij woningen van de Woningstichting. De heer De
Vreede antwoordt dat enkele woningen in de Frederikstraat hier last van
hebben gehad.
De heer Heijkoop vraagt of de grond van de
brandgang in de Boorstraat eigendom is van de Woningstichting. De heer De
Vreede antwoordt bevestigend. De heer Heijkoop raadt aan de riolering in de
brandgang eens door te laten spuiten. De heer De Vreede informeert of er bij
normale regenval overlast is. De heer Heijkoop merkt op dat dit niet het
geval is. De heer De Vreede geeft aan dat dit geregeld wordt uitgevoerd.
De heer Kuipers verlaat de vergadering in verband
met verplichtingen elders.
6. Nieuwbouw in voorbereiding (ter
informatie)
a. Gerard Doustraat
Geen op- of aanmerkingen.
b. Renovatie/transformatie Zorgcentrum Pedaja
De heer Stek informeert wie de huur hiervan gaat
betalen. De heer Van der Priem antwoordt dat dit de zorginstelling is. De
bewoners betalen het zorgtarief.
c. Nieuwbouw Peulenhof
De heer Stek merkt namens de Stichting
Huurdersraad op dat men wat verontrust is inzake het “fijn stof”. De
Europese Commissie is bezig met het huidige Besluit Luchtkwaliteit te
repareren. Hier kan elk moment meer over bekend zijn.
De heer Van der Priem merkt nog op dat er in
ieder geval gebouwd kan gaan worden zeker als je hetzelfde aantal woningen
bouwt. Het zou jammer zijn als er toch wel een heel mooi plan verloren gaat.
d. Vervangende nieuwbouw Merwedestraat
Geen op- of aanmerkingen.
e. Nieuwbouw kantoor/werkplaatsen Rijnstraat 1
Geen op- of aanmerkingen.
7. Steunpunt Thuiszorg voor de Rivas Zorggroep in complex
Wielinghof
(ter informatie)
De heer Stek merkt namens de Stichting
Huurdersraad op dat men het jammer vond dat de bewuste woning zo lang leeg
heeft gestaan. De heer Van der Priem merkt op dat dit inderdaad het geval is
geweest. Er was geen sprake van huurderving. Rivas is de Woningstichting wel
gelijk huur gaan betalen. Het is wel jammer dat het besluit van de Rivas zo
lang op zich heeft laten wachten. Het loopt nu perfect.
8. Renovatie 67 eengezinswoningen complex 210
(ter informatie)
De heer Stek merkt op dat men het fijn vindt dat
het nu zo goed loopt.
In de Pauwtjesmolen zakken de schuurvloeren
behoorlijk. De heer De Vreede antwoordt dat op dit moment de hevige regenval
de boosdoener is geweest. De heer De Vreede merkt op dat de Woningstichting,
op plaatsen waar dit nodig is, het probleem oplost. In alle overige gevallen
moet men dit ophogen. Men krijgt hiervoor zand.
9. UMTS antenne Jupiterstraat (ter
informatie)
De heer Stek merkt namens de Stichting
Huurdersraad op dat men tevreden is over
de gang van zaken. De heer De Vreede antwoordt
dat de antenne inmiddels geplaatst is, maar nog niet functioneert. Zodra de
antenne functioneert, gaan er metingen plaatsvinden.
10. Nieuwbouwmogelijkheden Giessendam-West lll (ter
bespreking)
De heer Stek merkt namens de Stichting
Huurdersraad op dat men zorgen heeft over het stuk tekst op blz. 21. Deze
onrendabele top moet dan opgevangen worden door de verkoop van enkele
woningen. Er is wel begrip voor. De heer Stek informeert of ook verkoop
plaatsvindt uit de bestaande voorraad. De heer Van der Priem antwoordt dat
dit inderdaad het geval is. Het is nodig om nog nieuwbouw te kunnen
realiseren. Het is wel de bedoeling dat de totale woningvoorraad groeit.
11. Rondvraag
De heer Stek merkt namens de Stichting
Huurdersraad op dat het bedrag van verhuiskosten per 1-7-2005 minimaal €
5.000,00 is. Volgens het Ministerie van VROM moet hiervoor een reglement
worden opgesteld. De heer Van der Priem merkt op dat de Woningstichting
hiermee bezig is. Zodra dit is opgesteld, wordt dit aan de Stichting
Huurdersraad ter advisering uitgereikt.
De heer Stek informeert of schotelantennes
verboden zijn. De heer De Vreede antwoordt dat je dit niet kan verbieden. De
Woningstichting kan wel voorwaarden stellen aan een goede bevestiging. Als
er een melding komt, dan wordt dit wel onderzocht.
De heer Stek merkt namens de Stichting
Huurdersraad op dat het misschien verstandig is om de brochure “Klussen in
de woning” aan te passen in het geval na beëindiging van een
huurovereenkomst de woning een “BOM-woning” wordt. Een dergelijke situatie
waar de Woningstichting onlangs mee te maken had wordt als voorbeeld
gebruikt. De heer Van der Priem merkt op dat dergelijke kwesties een soort
jurisprudentie kunnen worden voor eventueel volgende gevallen. Misschien dat
intern hier een handboek van gemaakt kan worden.
De heer Stek informeert wie er bij overlijden
verantwoordelijk blijft voor de woning na opzegging. De heer Van der Priem
antwoordt dat dit de erfgenamen zijn voor zowel de lusten als de lasten.
12. Sluiting
De heer Stek bedankt iedereen voor zijn/haar
aanwezigheid en sluit de vergadering.
.......................
.......................
J. Kuipers
M. Stek
secretaris
voorzitter
