Besluit Huurverhoging Fien Wonen
25 april 2019
Aan de
huurders
van dit adres
Datum 25
april 2019
Onderwerp
huuraanpassing
Behandeld door Anita den Ouden /
Francisca Zwartbol
Geachte
heer, mevrouw,
Jaarlijks
op 1 juli past Fien Wonen de huur van uw woning, garage of
parkeerplaats aan. Over de jaarlijkse
huurverhoging vindt overleg
plaats met Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam en Huurders-
enBewonersbelang Zederik.
Ook dit jaar hebben zij hierover advies uitgebracht. Wat de
huurverhoging voor u
betekent, leest u in deze brief.
Huuraanpassing
1. Huishoudens met een
inkomen tot € 42.436,- krijgen een inflatievolgende
huurverhoging voor hun
woning van maximaal 1,5%.
2.
Huishoudens met een inkomen vanaf € 42.436,- krijgen een
inkomensafhankelijke huurverhoging
voor hun woning van
maximaal 5,6%.
3. Woningen
met een huurprijs boven de € 720,42 krijgen een
huurverhoging van 4,1%.
4.
Woonwagens en standplaatsen krijgen een huurverhoging van
3,1%.
5. Garages
en parkeerplaatsen krijgen een huurverhoging van 1,6%.
Voorstel verhoging
huurprijs per 1 juli 2019
U vindt in de bijlage het
voorstel tot huurverhoging met ingang van 1 juli 2019 voor
uw woning, garage of parkeerplaats. Is het percentage van de
huurverhoging in uw voorstel lager dan de genoemde
percentages?
Dan
betekent dit dat uw huurprijs gelijk of bijna gelijk is aan
de maximale huurprijs of liberalisatiegrens.
Uitzondering
Niet iedereen met een
inkomen vanaf € 42.436,- krijgt een inkomensafhankelijke
huurverhoging. Van een
inkomensafhankelijke
huurverhoging zijn uitgezonderd:
- Huishoudens waarvan één
of meer leden de AOW-gerechtigde leeftijd hebben bereikt.
- Een huishouden van vier
of meer personen.
- Chronisch zieken of
gehandicapten.
Huurtoeslag
Ontvangt u huurtoeslag? Dan
hoeft u niets te doen. Wij geven de nieuwe huurprijs door
aan de Belastingdienst.
Servicekosten
U betaalt ook voor
servicekosten? Dan ontvangt u voor 1 juli 2019 de afrekening
servicekosten over 2018.
Bezwaar
Bent u het niet eens met de
voorgestelde huurverhoging? Dan dient u vóór 1 juli 2019 een
bezwaarschrift bij
ons in. Gebruikt u daarvoor
het standaard bezwaarschrift van de Huurcommissie. U vindt
op de website van de Huurcommissie het formulier
Bezwaarschrift jaarlijkse huurverhoging.
Als wij het niet eens zijn
met het door u ingediende bezwaar, dan vragen wij de
Huurcommissie om uitspraak te doen over de voorgestelde
huurverhoging.
Onderhoudsgebreken zijn geen
geldige reden om bezwaar te maken tegen de huurverhoging.
Als er
sprake is van ernstige onderhoudsgebreken, kunt u de
Huurcommissie verzoeken de huurprijs tijdelijk te verlagen
vanwege onderhoudsgebreken. Van deze procedure kunt u het
hele jaar gebruik maken.
Informatie over bezwaar
maken vindt u op www.fienwonen.nl en www.huurcommissie.nl.
De Huurcommissie is bereikbaar via telefoonnummer 0800 – 488
72 43.
Tot slot
Heeft u vragen? Neemt u dan
contact met ons op via telefoonnummer 0184 – 61 44 88.
Mailen kan ook via info@fienwonen.nl.
Met
vriendelijke groet,
Remon Dul
Manager wonen en vastgoed
