Notulen bestuursvergadering gehouden op de locatie Vijverhof,
op
dinsdag 8 september 2015
Aanwezig namens Huurdersraad Omnivera:
M. Stek
Voorzitter
J. Kuipers
Secretaris
J. Heijkoop Penningmeester
M. Loeve
Bestuurslid
T. de Vries
Bestuurslid
Aanwezig namens Huurders en Bewoners-belang
Zederik:
A. Stravers
Voorzitter
T. Bolwijn Secretaris
R. van Oort
Penningmeester
L. Smit Bestuurslid
Afwezig met kennisgeving:
H. van Son
(Huurdersraad)
A. de Vaal en A. de Kruijk (HBZ)
1. Opening
R. Stek, de voorzitter van
Huurdersraad Omnivera zit deze vergadering voor. De voorzitter
opendt de
vergadering en heet allen welkom.
2. Vastellen agenda
De agenda wordt
vastgesteld
3. Notulen vorige vergadering
Notulen
bestuursvergadering 11 juni 2015, de notulen worden ongewijzigd
vastgesteld.
Notulen bestuursvergadering 15 juni 2015,
Pagina 1 punt 8 maandag 8 september wijzigen in dinsdag 8
september.
De notulen worden met inachtneming
van deze wijziging goedgekeurd en vastgesteld.
4. Ingekomen
stukken en mededelingen:
Implementatie nieuwe
woningwet.
De voorzitter stelt voor hierover apart te vergaderen
en dit de volgende bestuursvergadering te agenderen. Ook voor de
prestatieafspraken met gemeenten, corporaties en huurdersraden.
Besloten een aparte vergadering te beleggen.
5.
Stand van zaken fusie:
De
voorzitters van beide huurdersraden zijn gebeld door commissaris
Martin van Berkel. Hij informeerde hen, dat het ministerie deze week
meedeelt of het akkoord gaat met de benoeming van de nieuwe
directeur. Als het ministerie de benoeming van de nieuwe directeur
goedkeurt, dan maakt zij eerst kennis met het personeel, daarna
volgt de kennismaking met de huurdersraden.
6.
Projectinformatie:
Tijdens de gezamenlijke
vergadering met GWZ Omnivera worden de huurdersraden geïnformeerd
over de stand van zaken over de HOED.
7. Algemene Huurdersvergadering 17
september 2015 HR Omnivera:
De brandweer geeft
een presentatie tijdens de Algemene Huurdersvergadering op 17
september 2015. De advertentie voor de Algemene Huurdersvergadering
verschijnt
op 9 september in het Kompas.
8. Begroting Stichting
Huurdersraad:
J. Kuipers heeft contact gehad
over de begroting, met de penningmeester van HBZ. De voorzitter
voorziet in de toekomst een toename van het aantal
commissievergaderingen. De penningmeester van HBZ deelt mee, dat hij
met R. Walstra van GWZ Omnivera heeft afgesproken nu een begroting
te maken. Deze begroting gaat met de corporatie mee. De begroting
wordt verder besproken. Besloten wordt om tijdens de gezamenlijke
vergadering op vrijdag 11 september 2015, voor HBZ en HR Omnivera
samen een totaalbedrag onder voorbehoud te noemen.
9. Voorstellen budget Stichting
Huurdersraad:
Zie agendapunt 8.
10. Uitgangspunten Begroting 2016
GWZ Omnivera:
De voorzitter stelt voor om
vrijdag 11 september 2015 aan te geven, dat informatie op basis van
uitgangspunten te vrijblijvend is. R. van Oort deelt mee dat op 1
oktober 2015 de eerste conceptbegroting naar het MT wordt verstuurd.
De huurverhoging in uitgangspunten van de begroting 2016 komt
op 2%. De huurverhoging bestaat uit 1% inflatie +1% huurverhoging.
De huurdersraden willen een huurverhoging die bestaat uit enkel de
inflatie, dus 1%.
Een punt van aandacht is de streefhuur van de nieuwbouw in de
gemeente Zederik. In de uitgangspunten van de begroting 2016 komt
deze streefhuur op 95%, terwijl de streefhuur van de nieuwbouw in de
gemeente Hardinxveld-Giessendam maar 75% bedraagt. De overige punten
van de uitgangspunten begroting 2016 zijn besproken.
11. Samenwerking
huurdersorganisaties:
De intentie van beide huurdersraden over de samenwerking staat in de
notulen van 15 juni 2015.
Besloten wordt dat beide voorzitters een
commissie vormen, om de een opzet te maken voor nieuwe statuten. J.
Kuipers en A. de Vaal vormen de commissie Samenwerkingsovereenkomst.
Ook wordt besloten om een commissie Nieuwe Woningwet op te richten.
De cursus Nieuwe Woningwet vindt plaats op 6, 13 en 27 oktober 2015
te Schoonhoven. Vier leden gaan deze cursus volgen. De voorzitter
van HBZ geeft dit door aan de organisator. Vanuit de huurdersraad
van Sliedrecht komt de vraag om gezamenlijk deel te nemen aan
cursussen van de Woonbond. Op deze vraag wordt positief gereageerd.
12. Rondvraag:
J. Heijkoop vraagt naar de gezamenlijke vergadering met GWZ
Omnivera op 28 september in Lexmond. Tijdens de gezamenlijke
vergadering van vrijdag 11 september wordt gevraagd of de
vergadering van 28 september doorgaat. J. Kuipers stelt voor om 28
september de fusiebesprekingen en de prestatieafspraken te bespreken
met de corporatie. De voorzitter van HBZ vraagt aan de secretaris
van HBZ, om via de mail een datumvoorstel te doen voor de Algemene
Ledenvergadering HBZ. M. Loeve wil graag in de toekomst, wat korter
te vergaderen. De voorzitter vraagt bij GWZ Omnivera naar het beleid
huisvesting statushouders.
13. Vaststellen volgende
vergadering:
De volgende vergadering vindt
plaats op dinsdag 24 november om 20.00 uur te Lexmond.
14. Sluiting.
De voorzitter sluit de vergadering en wenst
iedereen wel thuis.
