Nieuw Sociaal Statuut
1 juli 2025
Dit Sociaal Statuut
is bedoeld voor
herstructureringsplannen en ingrijpende woningaanpassingen
in Hardinxveld-Giessendam en Vijfheerenlanden. Het
beschrijft de rechten en plichten van huurders en de
afspraken over herhuisvesting en vergoedingen. Voor lopende
projecten is een overgangsregeling opgenomen.
Het Sociaal Statuut is gebaseerd op
de geldende wet- en regelgeving op nationaal, regionaal en
lokaal niveau. Het dient als kader voor verschillende
projecten. Voor elk project kunnen aanvullende afspraken
worden gemaakt, afhankelijk van de specifieke situatie. Deze
afspraken worden vastgelegd bij het ‘investeringsbesluit’.
In de bijlage staat een overzicht van de stappen en
beslismomenten in het vastgoedontwikkelingsproces, die
aansluiten op dit statuut.
Het Sociaal Statuut
geldt voor alle zelfstandige
huurwoningen van Stichting Fien Wonen waar sloop- en
nieuwbouw en renovatie plaatsvinden en huurders een
overeenkomst voor onbepaalde tijd hebben. Voor zo’n
grootschalig project maakt Fien Wonen in overleg met een
bewonerscommissie of afvaardiging van bewoners uit het
wooncomplex een Sociaal Plan. Het Sociaal Statuut is
daarvoor de basis. Het Sociaal Statuut is een ‘juridisch’
document, waarin afspraken formeel zijn vastgelegd tussen
betrokken partijen. In hoofdstuk 2 lichten we verschillende
vaktermen en begrippen nader toe voor lezers die niet
dagelijks met volkshuisvesting te maken hebben.
Het Sociaal Statuut
wordt is door de volgende 3 partijen:
•
Stichting Huurdersraad Hardinxveld Giessendam, hierbij
rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer H.H. Tor,
bestuursvoorzitter;
• Vereniging Huurders Belang
Zederik, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer
L. Smit, bestuursvoorzitter;
•
Stichting Fien Wonen, statutair gevestigd te
Hardinxveld-Giessendam, hierna genoemd “Fien Wonen”, hierbij
rechtsgeldig vertegenwoordigd door mevrouw A. Tukker,
directeur- bestuurder.
Wanneer geldt het Sociaal
Statuut?
Fien Wonen start een project met een
eerste verkenning. Dit wordt vastgelegd in het startbesluit.
Bewoners van de woningen in een project krijgen hiervan een
brief. Vanaf dat moment gelden de afspraken van het Sociaal
Statuut. Het is niet zo dat iedere huurder dan meteen kan
verhuizen en recht heeft op een vergoeding. Dat gaat in
verschillende stappen, zoals ook het project in
verschillende stappen gaat. Het is niet altijd meteen
duidelijk wat er met de woningen moet of kan gebeuren.
Hiervoor is onderzoek nodig, allerlei zaken moeten besproken
worden en er moeten keuzes worden gemaakt. Hiervoor is de
klankbordgroep belangrijk: zij kennen de wensen van de
huurders en kunnen samen met Fien Wonen bespreken wat de
beste keuzes zijn.
Een
project bestaat uit de volgende fases (een toelichting op de
begrippen vindt u in hoofdstuk 2):
1.
Startbesluit
2. Initiatiefbesluit
3.
Investeringsbesluit
4. Vaststellen peildatum sloop
(renovatie)
5. Uitvoeringsbesluit
6. Start
werkzaamheden
7. Oplevering
