Notulen
9 mei 2007
Notulen van de vergadering van de
Stichting Huurdersraad en Woningstichting “Hardinxveld-Giessendam”,
gehouden op woensdag 9 mei 2007 om 19.30 uur in het tijdelijk
kantoor aan de Houtschelf 7.
Aanwezig van de Stichting Huurdersraad:
M. Stek voorzitter
K.J. Dubbeldam alg. lid stichting huurdersraad
Met kennisgeving afwezig van de Stichting Huurdersraad
J.
Kuipers secretaris
J.W. Heijkoop penningmeester
Aanwezig van de Directie:
P.A. van der Priem
C. de Vreede
Met kennisgeving afwezig van de
T. Boerman voorzitter
1. Opening
De heer M. Stek opent de vergadering en heet een ieder hartelijk
welkom.
2. Notulen d.d. 20 maart 2007
Geen op- of aanmerkingen en worden goedgekeurd.
3. Ingekomen stukken/mededelingen
Mededeling:
De heer Stek brengt namens de gehele Stichting Huurdersraad
felicitaties over voor het behalen van de eerste plaats KWH. De heer
De Vreede bedankt voor de bloemen die we van de Stichting
Huurdersraad hebben mogen ontvangen. De heer Van der Priem beloofd
gebak voor alle leden van de Stichting Huurdersraad. De eerst
volgende voorvergadering van de Stichting Huurdersraad (18 september
2007) is er gebak.
Ingekomen stukken:
Geen.
4. Vaststelling/goedkeuring concept
jaarverslag 2006 (ter advisering)
Naar
aanleiding van blz.12 merkt de heer Stek namens de Stichting
Huurdersraad op of het correct is dat er 3 woningen in de vrije
verkoop gaan. De heer Van der Priem geeft een korte uitleg. Er waren
60 huurders uit het complex 210 uitgenodigd. Er worden 20 woningen
binnen dit complex te koop aangeboden. Nu uiteindelijk 14 verkocht,
Naar aanleiding van blz. 13 merkt de heer
Stek namens de Stichting Huurdersraad op, dat ze het leuk zouden
vinden nu toch echt een keer kennis te kunnen maken met de heer Van
de Berg van het bestuur. De heer Stek nodigt hem uit voor de
voorvergadering van 18 september 2007 met de Stichting Huurdersraad.
Naar aanleiding van blz. 15. De leden van
de Stichting Huurdersraad waren verbaasd dat de Geschillencommissie
van de Woningstichting opgeheven is. De heer Van der Priem deelt
mee, dat dit aangekondigd was in de beleidsnota en dat dit ook goed
kenbaar gemaakt is aan de Geschillencommissie zelf. Men is ook
speciaal nog als afsluiting uitgenodigd om dit te vieren en men is
hiervoor hartelijk bedankt. De heer Van der Priem vindt dat onze
Geschillencommissie het ook altijd heel goed heeft gedaan. Vanwege
de veranderingen, problemen in de maatschappij is het noodzaak om nu
met de Regionale Geschillencommissie te werken. Ook juridisch is dit
noodzakelijk.
Aan alle leden van de Stichting
Huurdersraad wordt alsnog een brochure van de Regionale
Geschillencommissie toegezonden.
Blz. 36. Men is blij met de 1,1%
huurverhoging, maar toch bezorgd voor een goede financiële
continuïteit in de toekomst. Men denkt hier aan de
overheidsheffingen. Hier is de Gemeente door in de financiële
problemen gekomen. Het besluit is weliswaar een politieke beslissing
maar wel eentje die ten koste gaat van de exploitatie, aldus de heer
Stek. Conclusie: Uiteindelijk moeten we dadelijk met zijn allen gaan
bijbetalen. Zeker als de Woningcorporaties de huurtoeslag uit eigen
zak moeten gaan betalen.
Blz.44. artikel 9 inzake
veiligheid/uitgaven € 19.000,00 wijk Over ‘t Spoor. Wat waren deze
uitgaven. De heer Van der Priem antwoordt, dat dit is besteed
aan het wijkplan; voetpaden, bomen en herbestrating. De portemonnee
van de Gemeente was leeg. Om die reden heeft de Woningstichting hier
in bijgedragen, anders gebeurde er echt helemaal niets.
5. Nieuwbouw in
voorbereiding plan Peulenhof (ter informatie)
Onder
het kopje; zitting bestuursrechter staat vermeld: het bezwaar tegen
de 2e fase is ingetrokken. De vraag namens de leden van
de Huurdersraad is moet dit niet tegen de 1e fase zijn.
De heer De Vreede antwoordt dat het in de tekst correct staat. De
heer De Vreede merkt wel op dat er tegen de 1e fase nog
wel bezwaren zijn. De heer De Vreede geeft aan dat we gewoon gestart
zijn met de sloop. We gaan beginnen met de sonderingen enz. enz.
Hierna starten wij met de bouw, omdat wij een bouwvergunning hebben.
6. Studieplan Calvijn
Mavo (ter informatie)
Ter kennisgeving aangenomen
7. Nieuwbouw in
uitvoering kantoor/werkplaatsen Rijnstraat 1 (ter informatie)
Geen op- of aanmerkingen.
8. Verkoop 20
woningen complex 210 (ter informatie)
Is met de
behandeling van agenda punt 4 aan de orde geweest.
9. Verkiezing
huurdersraadleden (ter informatie)
De heer Stek
informeert of er mensen bekend zijn die de Stichting Huurdersraad
hiervoor kan benaderen. De heer Van der Priem antwoordt helaas geen
namen te kunnen noemen. Het benaderen van toekomstige huurders van
West III is nu nog geen optie. Ze zijn uiteindelijk nu nog geen
huurder, maar kandidaat huurder.
Er zijn 3 leden herkiesbaar de heer De
Vries, de heer Kuipers en mevrouw Janssen-Nijssen. Mevrouw J.M. van
Son, Pietersweer 17, 3371 PN te Hardinxveld-Giessendam heeft zich
aangemeld voor de vacature. Nu is er nog één vacature.
10. Studieplan Kon.
Wilhelminaschool/Jupiterstraat (ter informatie)
Dit
project is nog in een zo vroeg stadium van ontwikkeling dat er niets
over gemeld kan worden. Na concretisering van de plannen zal dit
worden getoond.
11. Onderwerpen a.s.
algemene huurdersvergadering (ter informatie)
De
Stichting Huurdersraad heeft deze bescheiden inmiddels in concept
mogen ontvangen. Men kan zich er in vinden. De heer Stek informeert
of de gehele Stichting Huurdersraad zodra de stukken definitief zijn
deze ook gaat ontvangen. De heer Van der Priem antwoordt, dat dit
inderdaad het geval is.
12. Huurbeleid per 1
juli 2007 (ter advisering)
Is ook met de bespreking
van agenda punt 4 aan de orde geweest.
13. Reglement
verhuiskostenvergoeding (ter advisering)
De heer
Stek informeert namens de leden van de Stichting Huurdersraad of
voor de bewoners van Zorgcentrum Pedaja en woonzorgcentrum De Lange
Wei een andere vergoeding geldt. De heer Van der Priem antwoordt dat
dit inderdaad zo is.
14. Rondvraag
De heer Stek merkt namens de leden van de Stichting Huurdersraad op
dat de noodweg in de wijk Over ‘t Spoor voor een enorme overlast en
irritatie zorgt. Te denken valt aan enorme stof e.d. Boer De Jong
mag de weg nu laten liggen en gebruiken. De heer De Vreede deelt mee
dat de Gemeente de vergunning hiervoor aan boer De Jong heeft
verleend. Men moet hiervoor bij de Gemeente aankloppen. De
Woningstichting kan en mag hierin geen actie ondernemen.
De heer Stek merkt namens de leden van de
Stichting Huurdersraad op dat de woningen in de wijk Over ‘t Spoor
nog tijdelijk verhuurd worden tegen een enorme huur. Ook zouden er
daar veel mensen ziek zijn. De heer De Vreede deelt mee dat de huur
echt niet hoog is en dat we alleen woningen verhuren als het
verantwoord is. Dat de woningen daar vochtig zijn is wel een feit.
15. Sluiting
De heer Stek bedankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en sluit
de vergadering.
J. Kuipers
M. Stek
Secretaris
voorzitter
