Thuis in Wonen

Houd Huren Betaalbaar...

Header Content Region

Insert text, image or banner ads here, or just delete this text and leave this area blank!

portfolio1 portfolio2 portfolio3 portfolio4

Huurdersraad

Reacties op publicaties op deze website zijn welkom. antwoord krijgt u altijd. Het kan soms even duren, maar u krijgt een reactie....

Wij zijn lid van de Woonbond

De Nederlandse Woonbond is de landelijke belangenvereniging van huurders en woningzoekenden.....

Persberichten

We sturen nog wel eens een persbericht naar een weekblad, of dagblad. Het wordt niet altijd geplaatst, daarom leest u het hier bij de Huurdersraad....

small portfolio2 small portfolio4
themed object
get in touch

 

Levert bezwaar maken geld op?

 

30 april 2020

Heeft het zin voor mij om bezwaar te maken tegen een hoge WOZ-waarde? Levert mij dat financieel voordeel op?

Antwoord

Dat hangt ervan af. De meeste huurders kunnen géén geld besparen door bezwaar te maken tegen een hoge WOZ-waarde. Voor sommige huurders is dat wel zo. Bezwaar maken kan ervoor zorgen dat u dit jaar minder huurverhoging krijgt. Of dat u recht krijgt op huurverlaging.

Betaalt u op dit moment al bijna de maximale huur die volgens het puntenstelsel is toegestaan? Dan is het extra belangrijk om bezwaar te maken.

Huurverlaging

Door een lagere WOZ-waarde gaat de maximaal toegestane huur van uw woning omlaag. Wie meer betaalt dan de maximaal toegestane huur kan huurverlaging afdwingen.

Rekenvoorbeeld:

·         Uw huur is  €650.  Uw woning heeft 130 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €657,09 bij.  Uw huur is lager dan maximaal toegestaan. U heeft geen recht op huurverlaging

·         U maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde en u krijgt gelijk.  Uw woning heeft nu 120 punten. De maximaal toegestane huur is dan €603,36. Uw huur is nu hoger dan maximaal toegestaan. Dat geeft u recht op huurverlaging

Met de Huurprijscheck van de Huurcommissie(externe link) berekent u hoeveel punten uw woning heeft en wat de maximaal toegestane huur is die daarbij hoort. Als u meer betaalt dan  maximaal toegestaan kunt u met succes een procedure voeren om te huur te verlagen. 

Weigeren huurverhoging

Een lagere WOZ-waarde kan er ook voor zorgen dat u straks met succes bezwaar kunt maken tegen de jaarlijkse huurverhoging. Uw huurprijs mag door een huurverhoging nooit duurder worden dan de maximaal toegestane huur. Gebeurt dat toch? Dan kunt u de huurverhoging weigeren.

Rekenvoorbeeld

·         Uw huur is nu €600. Uw woning heeft 130 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €657,09 bij. In juli stelt vraagt uw verhuurder 5,1% procent huurverhoging, waarmee uw huur van €600 naar €630,60 zou gaan. 

·         U maakt bezwaar tegen de WOZ-waarde en u krijgt gelijk. Uw woning heeft nu 120 punten. Daar hoort een maximaal toegestane huur van €603,36 bij. De huurverhoging naar €630,60 kunt u nu met succes weigeren.

Een lagere WOZ-waarde kan er dus voor zorgen dat u straks met succes bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging per 1 juli.

slide up button

Blijf op de hoogte, u leest Huurdersnieuws het eerst op onze site

We doen het voor de Huurders