* Verslagen *
Jaarverslagen - Notulen
Wat gebeurde er écht achter
de schermen?Welke
successen boekten we samen met én voor huurders?
Wat waren de
uitdagingen, en hoe gingen we die aan?
Duik in de praktijk van huurdersbelangen, ontdek wat er speelt in jouw buurt en zie hoe
jouw stem gehoord wordt.
Jaarverslag over 2024
Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam
Activiteiten en Betrokkenheid van
de Huurdersraad
belangen van huurders meer dan ooit aandacht verdienen, blijven
de Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam samen met onze
zusterorganisatie Huurders Belang Zederik ons inzetten als dé
stem van de huurders van Fien Wonen. Het verslagjaar 2024 stond
in het teken van intensieve gesprekken, moeilijke keuzes en een
hernieuwde focus op prestatieafspraken waar huurders direct van
profiteren. Dit verslag biedt een overzicht van onze activiteiten, uitdagingen en successen.
Overleg met de woningcorporatie
Regelmatig heeft het bestuur samen met HBZ deelgenomen aan structureel overleg met Fien Wonen.
Hierin werden thema’s als huurverhogingen, onderhoudsplannen, doorstroombeleid, Prestatieafspraken en mogelijke nieuwbouwprojecten besproken. We hebben erop toegezien dat de belangen van huurders centraal stonden en hebben aangedrongen op mogelijke woningruil en tweehurenbeleid om woningen betaalbaar te houden voor ieder die daarvoor in aanmerking komt.
Advies en inspraak
Het bestuur heeft adviezen uitgebracht over beleidswijzigingen en plannen van Fien Wonen.
Dit varieerde van duurzaamheid en renovatie tot leefbaarheid en wijkontwikkeling.
In 2024 is specifiek aandacht besteed aan de verduurzaming van woningen en het beperken
van de energielasten voor huurders.
Prestatieafspraken, concreet en huurdersgericht
Het afgelopen jaar lag de nadruk op het vastleggen van realistische en meetbare prestatieafspraken met Fien Wonen en de gemeente.
Onze focus lag op:
- Duurzaamheid, energiebesparende renovaties die bijdragen aan lagere woonlasten.
.
Doorstroming
en Woningruil- Twee Hurenbeleid
Sociale woningbouw, crisis en actie
De woningcrisis is voelbaar in Hardinxveld-Giessendam. Met een dalende voorraad sociale huurwoningen en lange wachtlijsten luidden
wij de noodklok. Via media, de Wethouder, gemeenteraad en bewonersbijeenkomsten benadrukten wij dat alleen structurele actie dit tij kan keren.
Belangrijkste cijfers en feiten
- Sinds 2012, is er geen enkele nieuwbouw in sociale huur (buiten vervangende projecten).
- Sinds 2011, een afname van 11% in sociale huurvoorraad.
Hoewel er vraag is naar 480 extra sociale huurwoningen tot 2030.
De Huurdersraad dringt aan op een integrale aanpak met de gemeente, waarbij de Groeiagenda Drechtsteden als basis dient. Zonder sociale huur in gemeentelijke plannen blijven kwetsbare groepen buitengesloten.
Betrokkenheid bij individuele huurders
Het jaar 2024
kende een uitdagende start in de relatie met Fien Wonen.
Misverstanden over renovaties en woningmutaties veroorzaakten wrijving.
Dankzij een intensief proces en één op één gesprekken onder leiding van
Adrie Tukker, is er goede werkbare relatie opgebouwd.
In 2024 zijn wij ons meer gaan richten op huurders die extra ondersteuning nodig
hebben van bijvoorbeeld op- en of aanmerkingen, maar ook ideeën over hoe
het soms beter kan.
Fien Wonen voor verdere afhandeling.
Dit deden wij door
- persoonlijke e-mail waarin huurders hun verhaal konden doen.
- Actief doorverwijzen naar Fien Wonen waar nodig.
- Het signaleren van problemen, zoals sociale isolatie of financiële nood,
en vooral de cohesie in de wijken ook dit is besproken met Fien Wonen.
Dankzij onze inspanningen hebben wij het volgende bereikt
Sneller onderhoud, samen met Fien Wonen is er een vernieuwd
onderhoudsplan opgesteld, wat moet leiden tot snellere reparaties.
Meer invloed voor huurders, de corporatie heeft ingestemd met een proef
om huurders rechtstreeks te betrekken bij het opstellen van nieuw beleid.