Notulen Algemene Huurdersvergadering
19 april 2023
Algemene Huurdersvergadering, gehouden 19 april 2023
Aanvang 19.30 uur in Zalencentrum de Parel, te
Hardinxveld-Giessendam.
43 huurders bezochten de Algemene Huurdersvergadering.
Afgemeld 5 huurders
Afgemeld Hans Baartman
(bestuurslid HRHG)
Afgemeld Elisabeth te Borg
(Fien Wonen) wegens verplichtingen elders
Aanwezig Huurdersraad:
Rien Stek voorzitter, Joop Kuipers Henk Haeser
Aanwezig Fien Wonen:
Sanne Verlaan en Mindert Westra
Aanwezig Huurders Belang Zederik:
Leo Smit, André de Vaal
Aanwezig
RvC: Annie van de Riet
en Joost Manusama
Opening
De voorzitter, Rien Stek,
opent de vergadering met een
hartelijke begroeting voor alle aanwezigen. Beste dames en
heren, als dat nog gezegd mag worden, jongens en meisjes
vind ik nog iets te vergaan.
Hij benadrukte hoe verheugd de
Huurdersraad was om zoveel interesse te zien van de huurders
in het werk van de Huurdersraad.
"We doen
dit alles voor de Huurders van Fien Wonen, zei hij trots.
Hij kondigde aan dat er een presentatie over het
doorstroombeleid zal worden gepresenteerd door Sanne Verlaan
als gastspreker.
Vaststellen agenda
De agenda werd zonder
enige opmerkingen vastgesteld, en de notulen van de vorige
vergadering werden snel behandeld, aangezien deze al eerder
beschikbaar waren gesteld aan de huurders.
Zoals eerder gevraagd tijdens de
Algemene Huurdersvergadering van 28 april 2022, is het
verslag van de AHV van 19 april 2023 uitgeprint en ligt op
elke tafel.
Veel huurders hebben het verslag
opgevraagd en zijn dan ook via e-mail verstrekt. Alle
verslagen kun je (later) ook op onze website raadplegen
Verkort uiteenzetting Secretaris
Daarnaast is
er tijdens de vergaderingen met Fien Wonen gesproken over
tal van zaken, waaronder het vernieuwde Fien Magazine met
alleen positieve stukjes.
Er waren echter ook uitdagingen met bepaalde
bewonerscommissies en Klankbordgroepen waarbij de
communicatie tussen Fien Wonen nog te wensen overliet. Het
bestuur van de huurdersraad wordt vaker om advies gevraagd
als een huurder een “akkefientje” heeft waar niet op wordt
gereageerd door Fien Wonen. Soms loop je tegen een muur.
Niettemin blijft de Huurdersraad zich inzetten om de
belangen van de huurders te behartigen.
Omdat nu duidelijk in de
prestatieafspraken is vastgelegd waar en ieder voor, maar
ook tegen was en inspanningen verwacht, of juist geen
voorstander voor bepaalde onderwerpen geen instemming kon
geven. Dit leidde ertoe dat de Huurdersraad besloot de
overeenkomst uiteindelijk te ondertekenen. Niettemin
benadrukte de voorzitter de verantwoordelijkheid van alle
betrokkenen die de prestatieafspraken ondertekenen om vaart
te maken en samen te werken aan een oplossing voor de
woningzoekenden in de sociale huursector.
Er ontstond een opgewonden sfeer
toen de secretaris het onderwerp van de Huurwijzer ter
sprake bracht. Ondanks dat het versturen ervan aanzienlijke
kosten met zich meebrengt, wilden de meeste huurders de
Huurwijzer blijven ontvangen. Een besluit werd genomen om
deze traditie voort te zetten en de Huurwijzer volgend jaar
weer aan alle huurders te versturen en dan ook de
uitnodiging voor de Algemene Huurdersvergadering wort
bijgesloten..
Pauze
Tijdens de pauze werd er genoten van
verfrissende drankjes, waarbij huurders de kans kregen om
elkaar te ontmoeten en ervaringen uit te wisselen.
Bestuursverkiezing
Deze vergadering kunnen we melden dat er een huurder zich
heeft gemeld voor het bestuur van de Huurdersraad. Hans
Kooy. De voorzitter vraagt de aanwezige met hand opsteken of
zij akkoord gaan met de benoeming van Hans Kooy. Hans wordt
unaniem gekozen als nieuw bestuurslid voor de Stichting
Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam en stelt zich in het
kort voor, en verteld wat hij zoal heeft gedaan in zijn
werkzame leven.
Presentatie
Doorstroombeleid
Sanne Verlaan verteld met
enthousiasme en geeft een PowerPointpresentatie met een
geanimeerd opgebouwd verhaal over het stimuleren van
doorstroming:
Samen voor een evenwichtige
woningmarkt voor senioren!
In onze presentatie willen we de
focus leggen op de doorstroom van senioren op de
woningmarkt. Senioren worden vaak aangemoedigd om langer
zelfstandig thuis te wonen, maar niet elke woning is
hiervoor geschikt. Gelukkig hebben we ontdekt dat er
oplossingen zijn die senioren kunnen helpen bij het vinden
van een woning die beter past bij hun levensfase.
Een van de mogelijke oplossingen is
het aanpassen van de huidige woning, zodat senioren hier
kunnen blijven wonen als gezondheidsproblemen optreden. Maar
er is ook een alternatief: verhuizen naar een geschikte
woning én woonomgeving die beter tegemoetkomt aan hun
behoeften.
De presentatie omvatte een
uitgebreide een waardevolle inkijk. We zijn verheugd om
presentatie met jou te delen! Naast de geleerde lessen
hebben we ook inspirerende praktijkvoorbeelden beschreven
die als voorbeeld kunnen dienen voor gemeenten,
woningcorporaties en maatschappelijke en commerciële
initiatieven die zich inzetten om senioren, zowel vitaal als
minder vitaal, te helpen bij het vinden van een geschikte
woning.
Laten we
samenbouwen aan een woningmarkt waarin senioren gemakkelijk
kunnen doorstromen naar een woning die perfect past bij hun
behoeften.
Door deze aanpak kunnen we niet alleen de druk op de
woningmarkt verlichten, maar ook bijdragen aan het welzijn
en de levenskwaliteit van onze gewaardeerde senioren. Met
gecombineerde inspanningen kunnen we de woningmarkt voor
senioren een nieuw perspectief geven en zorgen voor een
evenwichtige en inclusieve samenleving!
De
PowerPoint- presentatie
voor jou nog ter informatie op onze website.
Voorzitter Rien Stek bedankt Sanne
Verlaan voor het uitspreken van deze inspirerende en
informatieve presentatie en kan hopelijk de gemeente
aanmoedigen om vergelijkbare benaderingen te overwegen en te
implementeren in de nog op te stellen woningbouwplannen?!
voor de sociale huur.
Door kennis en ervaringen te delen,
kunnen ze een positieve impact hebben op het verbeteren van
huisvestingsmogelijkheden voor senioren en het bevorderen
van hun welzijn.
Wat verder ter tafel komt rondvraag
Aandacht wordt gevraagd voor
verzakkingen in straten en achtertuinen, het gaat dan met
name over de gasleidingen en rioolaansluitingen die mogelijk
door de verzakking kunnen gaan lekken en of afbreken.
Huurder geeft aan dat hij het al diverse keren heeft gemeld
bij Fien Wonen en gemeente Hardinxveld-Giessendam.
Ook is aandacht gevraagd om sneller
de kapotte verlichting op galerijen en openbare ruimte van
diverse complexen sneller te vervangen.
Door de
secretaris van Huurdersvereniging Jupiterstaat, Mevrouw Wil
Langeveld zijn diverse schriftelijke vragen gesteld; voor de
vergadering van 19 april 2023.
1.Is
er al zicht, c.q. Bekend, of wij in aanmerking komen voor
een energieprijsplafond voor blokverwarming?
2.
Overlast hangjongeren, handel en gebruik drugs rondom ons
wooncomplex. Politie is al diverse malen op de hoogte
gesteld. Politie komt wel kijken, maar kan vervolgens niet
veel doen. Wij hebben een aantal oplossingen aangedragen:
-Flinke
verlichting bij het terras
-Verboden toegang-bord
vanaf 18.00 uur
-Alleen toegankelijk voor
bewoners
Duidelijk antwoord voor oplossing
krijgen we niet. Welke stappen dienen wij nu te volgen.?
3.hoe
is de situatie v.w.b. 1/3 te bouwen woningen is bestemd voor
sociale huurwoning? Gemeente Hardinxveld-Giessendam houdt
zich hier niet aan. Hoe is het toch mogelijk dat B&W de
beroemde geitenpaadjes bewandelt.
-Kan Fien
wonen niet als een verplichte marktpartij worden gezien.
-Wat zijn de stappen die
de Huurdersraad neemt.
-Kan de gemeente niet
aansprakelijk gesteld worden.
4.
Wij pleiten voor geen huurverhoging, daar de woningen zeer
slecht zijn geïsoleerd, veel geluidsoverlast en overjarige
slechte betegeling in de natte ruimte aanwezig is, diverse
galerijen scheuren vertonen.
Welke stappen moet de
huurdersvereniging ondernemen.
5.
Schoonhouden complex is niet op orde.
Verschillende malen aan
Fien wonen doorgegeven. Voor ons is niet helder waar
Breeclean aan moet voldoen volgens het contract.
-Welke druk kunnen wij hierop
uitvoeren?
6.
Wat is het huurverhogingsvoorstel van de Huurdersraad?
7.
Misschien niet de vraag om door jullie te beantwoorden, maar
stel deze toch:
-Welke privé gegevens (i.v.m. wet op
privacy AVG) van een huurder, mogen niet aan derden worden
verstrekt?
(Uitleg en beantwoording heeft
inmiddels plaatsgevonden)
Verder worden er diverse vragen
gesteld in de privésfeer, welke niet in dit verslag kunnen
worden opgenomen. Deze zijn genoteerd door de aanwezige
vertegenwoordigers van Fien Wonen en de RvC, en zullen
beantwoord worden door Fien Wonen.
Dankzij de inspanningen van alle
betrokken partijen was de Algemene Huurdersvergadering een
succesvolle en positieve bijeenkomst, waarin de stemmen van
de huurders werden gehoord en gewaardeerd. De Huurdersraad
van Hardinxveld-Giessendam zet zich vastberaden in om het
welzijn en de belangen van alle huurders te blijven
behartigen.
Sluiting
Voorzitter Rien Stek
bedankt alle aanwezigen voor hun komst en wenst allen wel
thuis. En spreekt de wens uit dat er zich huurders zullen
melden als lid van de Huurdersraad, ook al omdat verjonging
noodzakelijk is omdat de nu reeds jaren zittende
bestuursleden niet het eeuwige leven hebben. En dat bij de
volgende Algemene Huurdersvergadering nog meer huurders
aanwezig zullen zijn.
Met vriendelijke Groet, Joop
Klik hier
Stichting Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam *
Secretaris:
Joop Kuipers * KvK: 24334241
Email:
info.huurdersraad@gmail.com