Kiest Kamer voor huurders of rijke woningeigenaren?

Politiek en beleid De Tweede Kamer besluit donderdag over de belastingregels voor het jaar 2026.
Een kans om de onrechtvaardige verschillen in belastingen tussen koop- en huurwoningen te verkleinen.

Redactie Woonbond 26 november 2025

De Nederlandse belastingregels op gebied van wonen zijn op dit moment erg onrechtvaardig.
Zo leiden diverse belastingen voor verhuurders aan de ene kant en belastingvoordelen voor eigenwoningbezit aan de andere kant tot hogere huurprijzen, een kleinere huurmarkt en hoge woningprijzen voor koopstarters.

Belastingplan leidt tot minder huurwoningen

Donderdag stemt de Kamer over het belastingplan 2026. In dat belastingplan stijgt opnieuw de belasting op vermogen.
Dat betekent ook hogere belastingen voor particuliere woningbeleggers. Zij verkopen de laatste tijd veel woningen
omdat de hoge belastingdruk hun rendementen verlaagt. De belasting is voor deze verhuurders de afgelopen jaar al
fors verhoogd. De verhoogde belastingen zorgen zo voor minder huurwoningen én hogere huurprijzen. 

Versnelde afbouw voordeel vermogende eigenaren

Tweede Kamerlid van de ChristenUnie Pieter Grinwis heeft daarom een voorstel ingediend om de belasting voor
deze verhuurders niet verder te verhogen. In plaats daarvan wil hij versnelt een belastingvoordeel voor vermogende
woningbezitters afbouwen: de wet Hillen. Door de wet Hillen betalen mensen met een (bijna) afgeloste woning nauwelijks
belasting over hun bezit. De wet Hillen wordt al afgebouwd, maar door dit te versnellen komt er geld vrij om verhuurders
niet meer te belasten. De Woonbond is dan ook voor deze oplossing.

Mona Keijzer wil huurders meer huur laten betalen

Terwijl het Kabinet van plan is de belastingen voor particuliere verhuurders opnieuw te verhogen, wil woonminister
Mona Keijzer morrelen aan de huurprijsbescherming om zo hogere huurprijzen mogelijk te maken.
Het kabinet verhoogt dus de kosten voor verhuurders en legt de rekening doodleuk bij huurders.
Dit lost het werkelijke -fiscale- probleem niet op, terwijl de verkoop van huurwoningen door zal gaan én de
huurprijzen verder zullen stijgen.

Ook corporaties betalen veel belasting

Overigens betalen ook woningcorporaties veel belasting. Zo betalen ze bij elkaar bijna een miljard euro per jaar aan
winstbelasting. Terwijl het organisaties zonder winstoogmerk zijn. Hierdoor kunnen ze minder lenen en jaarlijkse
tientallen miljarden minder investeren in woningbouw. Er is een bredere herziening van fiscale regels nodig.
Samen met jongerenorganisaties en de Triodos Bank kwam de Woonbond eerder dit jaar met een fiscaal manifest
voor een beter functionerende en rechtvaardigere woningmarkt.

Terug naar startpagina