Persbericht NIBUD
13 september 2019
Nibud luidt noodklok: kwart van de
huurders zit financieel klem
Persbericht | 13 september 2019
Een kwart van de huurders in
Nederland, ruim 800.000 huishoudens, betaalt zulke hoge
woonlasten dat zij te weinig geld overhouden om alle andere
kosten voor levensonderhoud te kunnen betalen.
800.000 huishoudens hebben
nauwelijks ruimte voor kosten levensonderhoud
Tot deze conclusie komt het Nibud
naar aanleiding van het uitbrengen van twee rapporten over
woonlasten. Het Nibud maakt zich grote zorgen over deze
huurders, voor wie het vrijwel onmogelijk is om inkomsten en
uitgaven in balans te houden.
De rapporten wijzen uit dat meer
huurders het financieel moeilijk hebben: 50 procent heeft
moeite met rondkomen, 40 procent ervaart financiële
schaarste en 30 procent heeft betalingsachterstanden.
Huiseigenaren in Nederland hebben het financieel gezien
makkelijker, slechts 8 procent van de hypotheekbezitters
heeft te hoge woonlasten ten opzichte van de normbedragen.
Huurders in sociale huurwoning
hebben het moeilijk
Mensen met te hoge woonlasten
bevinden zich met name in een sociale huurwoning, waarbij de
huur niet hoger dan 710 euro* mag zijn. Het zijn veelal
alleenstaanden, mensen met een uitkering en huurders tussen
de 25 en 45 jaar. Het Nibud ziet dat zij door de hoge
woonlasten flink minder uitgeven aan vrijetijdsuitgaven,
vervoer, contributies en abonnementen. En als deze groep te
maken krijgt met andere onvermijdbare uitgaven zoals
zorgkosten, wordt er ook minder uitgegeven aan essentiële
zaken als voeding.
Meer betaalbare huurwoningen nodig
Het Nibud maakt zich grote zorgen
en vraagt politiek en woningmarkt om maatregelen te nemen.
Directeur Arjan Vliegenthart: “Zolang het ons niet lukt om
de basis van de portemonnee op orde te krijgen, lukt het ons
ook niet om geldproblemen te verminderen. We hadden niet
verwacht dat zo’n groot deel van de huurders in de sociale
sector dusdanig hoge woonkosten heeft dat ze in feite
financieel gezien klem zitten. Ze kunnen niet kopen, en
kunnen ook niet naar een goedkopere woning. Dit is echt een
oproep aan politiek en woningmarkt. Zorg voor meer
betaalbare huurwoningen. In de sociale huursector is een
goede start gemaakt met de invoering van het passend
toewijzen. Alleen gaat dat niet ver genoeg. Minima kunnen
geen huur van 607 euro inclusief huurtoeslag betalen, en dat
gebeurt nu wel. Volgens onze tabellen kunnen zij maximaal
425 euro betalen.”
Daarom adviseert het Nibud dat
zowel de vrije als de sociale sector beter rekening houdt
met de betaalbaarheid van de huur en op basis daarvan te
komen met lagere huren en uniforme verhuurregels.
Geen versoepeling van
hypotheeknormen
Huiseigenaren hebben het
financieel gezien makkelijker. Van hen heeft 8 procent te
maken met te hoge woonlasten. Dit zijn vooral mensen met een
relatief laag inkomen. Ook ziet het Nibud dat het kopers
beter lukt om voldoende spaargeld apart te leggen. Van de
kopers heeft 79 procent meer dan de minimale buffer die het
Nibud adviseert.
Onder huurders beschikt 56
procent over de minimale buffer. De oplossing is
volgens het Nibud niet dat mensen die geen hypotheek kunnen
krijgen – maar wel een hoge huur betalen – toch een huis
gaan kopen. “Dat zou een verplaatsing van het probleem
zijn,” aldus Vliegenthart. ”Het is juist goed dat de
portemonnee van kopers wordt beschermd met duidelijke
normen. En die zouden zeker niet moeten worden opgerekt.
Belangrijker is het om te kijken naar een betere bescherming
van de huurders, zowel aan de inkomsten- als aan de
uitgavenkant.”
Verdeling woningmarkt 2018