Notulen
27 september 2016
Waarover vergaderde Huurdersraad Omnivera 2015-2016
Uitgesproken tijdens de Algemene
Huurdersvergadering 27 september 2016
De volgende onderwerpen kregen de
aandacht van de Huurdersraad.
- Jaarverslag/Jaarrekening 2015
- gemotiveerde stellingname inzake de Huurverhoging 1 juli
2016
- Samenwerking met Huurders en Bewonersbelang
Zederik
(HBZ) vooralsnog geen samenvoeging tot
één Huurdersraad
- Overleg en ondertekening
Prestatieafspraken gemaakt met de Gemeente en Omnivera
-
Overleg met de gemeente over het Convenant Vergunninghouders.
Het was weer een heftig jaar voor de
bestuursleden van Huurdersraad Omnivera, soms waren het 4 avonden in
één maand, ook was de vrijdagochtend regelmatig bezet i.v.m. overleg
met de Corporatie.
Het bestuur heeft zich laten informeren
over zeer uiteenlopende zaken en beleidsstukken. We noemen nogmaals
de belangrijkste onderwerpen.
De huurverhoging,
vooraf aan de overleggen hierover heeft de Huurdersraad een
standpunt ingenomen dat de huur niet meer mocht stijgen dan alleen
de inflatie, al snel werd duidelijk dat ook directie van Omnivera
daar ook zich voor wilde inzetten, de begroting werd nog eens
opnieuw doorgerekend met als resultaat dat alleen de inflatie de
verhoging zou vormen. Voor 2017 heeft de Huurdersraad al gesteld,
dat we op de nullijn gaan zitten wat betreft de jaarlijkse
huurverhoging. Het overleg over de huurverhoging 1 juli 2017 zal
binnenkort starten en het definitieve standpunt van Huurdersraad
volgt omstreeks februari 2017 na ontvangst van het voorstel van
Omnivera.
Het Jaarverslag van Omnivera/GWZ 2015,
voor het eerst een verslag als gevolg van de fusie tussen Omnivera
en GWZ. Het geeft een goed beeld van het afgelopen jaar dat is
opgesteld. Het beeld is dat we financieel gezonde corporatie zijn,
en dat daardoor ook wel wat kon worden toegezegd.
Wat betreft de samenwerking tussen
HBZ, Huurders en Bewonersbelang Zederik en Huurdersraad Omnivera,
is besloten vooralsnog gescheiden op te treden. maar alleen nog met
elkaar te overleggen als het om stukken gaat die gemeenschappelijke
belangen betreft. Tot een samengaan van de beide
huurdersbelangenbehartigers zal het nu even niet komen. Tevens staan
belangrijke besluiten op de agenda die door de gemeente
Zederik zijn genomen om toenadering en samen te gaan met de
omringende gemeenten en de nieuw te vormen gemeente Vijfherenlanden.
Derhalve is de Huurdersraad Omnivera van mening dat de
“Hardinxveldse” belangen vooralsnog beter gediend zijn met een
zelfstandige huurdersraad in Hardinxveld-Giessendam. Het mag niet zo
zijn dat de huurdersbelangen van Hardinxveld-Giessendam door
gemeentelijke- en provinciale herindelingen verloren gaan.
De Oranjewijk, zoals dat al snel door de bewoners zo werd
omgedoopt. Door het instellen van een klankbordgroep, waarin ook de
Huurdersraad vertegenwoordigt , is, is de betrokkenheid van de
bewoners groot, de opkomst van de bijeenkomsten zijn de
vertegenwoordigers bijna allemaal aanwezig.
Afspraken die gemaakt zijn, worden zijn
helaas niet allemaal op papier gezet, .hierdoor moeten de
klankbordleden hun geheugen steeds “up to date” houden Nu we al weer
en paar jaar bezig zijn met de klankbordgroep komen er zaken aan de
orde die of wegelaten worden of anders worden geïnterpreteerd. En
dat is jammer en de motiveert niet echt. Ook de interpretatie van
enkele onderdelen van het sociaalplan worden door de corporatie
anders uitgelegd dan dat wat is afgesproken. Daar waar, zaken
staan duidelijk omschreven zou dit eigenlijk niet nodig moeten zijn
en is verspilde energie, nu is het weer ouderwetst touwtrekken om
afspraken die gemaakt zijn, Corporaties blijven , ook nu weer naar
blijkt, alles naar zich toe te lezen. En dat is wederom een gemiste
kans.
Beste Huurders zoals u weet heeft
Omnivera de taak om vergunninghouders te huisvesten, gelukkig
gaat dat voorspoedig en lopen we zelfs iets voor op de jaarlijkse
opgaven te realiseren. Ook hierin heeft de Huurdersraad adviserend
naar de gemeente ook belangrijke inbreng gehad, niet zozeer in de
huisvesting, maar wel op sociale en humane vlak. In eerste instantie
probeerde de gemeente de gehele begeleiding van de statushouders op
het bordje van Omnivera/GWZ te leggen, maar zowel de directeur van
Omnivera Mevr. Elisabeth te Borg als de Huurdersraad hebben daar
nodige druk opgelegd dat er ook een grote taak voor de gemeente is
weggelegd, en niet alles op het bordje van Omnivera (lees huurders)
moet schuiven.
Als het gaat om integratie,
taalcursussen, begeleiding is dit duidelijk een taak voor de
gemeente. Maar dit alles kost ook geld, ook op dat punt heeft de
Huurdersraad aangegeven dat dat niet allemaal door Omnivera betaald
kan worden, dat gaat ten koste van de Huurders van Omnivera, kosten
die daar uit voort zouden vloeien, wordt dan door de huurders
bekostigd. De Huurdersraad is van mening dat de integratie van
“vergunninghouders gedragen moet wordt door de gehele gemeente en
niet alleen door huurders. Dat Omnivera een taak heeft wat betreft
huisvesting is duidelijk en ook van overheidswege opgelegd. en dus
meebetaald (belastinginkomsten van de gemeente), dus door alle
inwoners van Hardinxveld-Giessendam, en niet alleen door een groep
huurders uit de sociale sector.
Tot zover voorzitter, ik geef u graag het
woord om de vergadering voort te zetten.
Joop Kuipers,
Huurdersraad Omnivera