Notulen
24 november 2016
Notulen van de vergadering Stichting Huurdersraad Omnivera 24 november 2016
Gehouden in de recreatiezaal van de Vijverhof
aanwezig:
Voorzitter Rien Stek
Secretaris Joop Kuipers
Penningmeester Jan Heijkoop
Bestuurslid Michel Loeve
Bestuurslid Chris Pater
Bestuurslid Henk Haeser
Marijke Koper bestuurslid (notulist)
1.
Opening en vaststellen agenda.
Voorzitter heet iedereen hartelijk welkom en opent de agenda met punt 2
en 3;
2.
In- en Uitgaande stukken:
Er is
bij de Raad van Commissarissen bezwaar gemaakt dat de Statutenwijziging van
Omnivera GWZ niet ter advisering is voorgelegd aan de Huurdersraad, terwijl
dit had moeten gebeuren op basis van de bepalingen uit de
samenwerkingsovereenkomst.
3.
Uitgaande stukken;
Het
Bod en Toelichting 2017 van de Prestatieovereenkomst met de gemeente
Hardinxveld-Giessendam en aan de hand van eerdere gewenste aanpassingen van
ons met name over de huurverhoging .
Veranderingen die door ons zijn aangegeven zijn nu wel doorgevoerd.
Unaniem en akkoord en officiële stukken kunnen worden doorgevoerd naar
Manager Wonen.
4. Concept Scheidingsvoorstel DaeB en Niet DaeB (diensten
algemeen en economisch belang)
*vanaf
1 juli 2015 is de nieuwe woningwet van kracht geworden. De wet heeft het
werkdomein van corporaties opnieuw afgebakend en is de positie van
huurdersorganisaties versterkt.
Een
belangrijk onderdeel van de Nieuwe Woningwet is de verplichting om sociale
activiteiten DAEB te scheiden van de commerciële activiteiten(Niet DAEB).
Deze verplichting komt voort uit Europese regelgeving gericht op het
voorkomen van concurrentievervalsing door staatssteun
.
*
Omnivera GWZ stelt voor om een administratieve scheiding door te voeren
i.p.v. een juridische scheiding en vanuit 2 gezonde portefeuilles te gaan
opereren.
*
artikel 2.1 van het voorstel geeft aan: In het Fusietraject is het
vastgestelde koersdocument “Huurders aan Top” leidend geweest voor Omnivera-
GWZ. In dit document kiest Omnivera voor een leidende rol van de klant bij
het werken aan onze opgaven.” dit betekend niet dat de klant betaalt dus
bepaalt maar wel dat wij ons telkens afvragen wat vanuit de leefwereld
van de huidige en toekomstige klant de behoefte is.
December Omnivera Kwartaalblad :Joop heeft een artikel
ingediend met als thema: ”Heeft de Huurdersraad een eigen mening/visie?
De
huurdersraad staat voor de huurders.
5.Informatie betreft de Raad van Commissarissen
a.
Contract project Af -Hoed (Gezondheidscentrum) is door huisartsen
gecanceld enkele dagen voor afrondende besprekingen. Elisabeth ter Borg zal
niet reageren op de brief en het stukje van de krant.
Omnivera is nu aan het onderzoeken in samenwerking met een advocaat wat de
volgende stappen kunnen zijn. Dit geld ook voor een eventueel plan B of C.
Ook hier wordt bestudeerd wat juridisch, financieel en planologisch de
volgende stappen zullen zijn.
b.
uitgaande stuk 11/11 2016 t.a.v. Elisabeth ter Borg door Rien met 7 vragen
over het project AF -Hoed.
c.
Info betreft. Raad van Commissarissen: Onlangs is er in Schoonhoven door de
Woonbond /Sylvo Gaastra informatie verstrekt over de positie van een
Huurdersraad bij de selectie voor een nieuwe commissaris. De
informatieavonden (in januari volgen er nog 2) zijn georganiseerd door de
Huurdersraad van Schoonhoven en zijn bijgewoond door enkele leden van
Zederik en Hardinxveld-Giessendam
Over
de procedure/profiel/visie van de kandidaat.
Op 15
december a.s. is er een selectievergadering met de selectiecommissie.
Verzocht zal worden dat de Cv’s van alle sollicitanten voorafgaand aan de
vergadering aan ons ter beoordeling zullen worden voorgelegd zoals
afgesproken ter voorkoming dat wij alleen “voorgekeurde” kandidaten te zien
krijgen.
In
deze commissie hebben zitting namens de Huurdersraden: Rien Stek, Joop
Kuipers, Arie Stravers en Thea Bolwijn.
6 Wat verder ter tafel komt
*Een
klein momentje stil gestaan bij het gerucht of feit (geen idee) dat het
project Af-Hoed nu in het pand van de RABO bank gerealiseerd zou gaan
worden.
*De
opzet van de nieuwe samenwerkingsovereenkomst Huurdersraden en
Omnivera GWZ volgens het model van de Woonbond zal door Rien Stek aan een
ieder worden toegezonden per e-mail met het verzoek de redactie na te lopen
en aan het eind de kolommenlijst in te vullen naar ieders inzicht en zo
spoedig mogelijk terug te sturen zodat onze visie naar HBZ kan worden
gezonden, die dan ook hun zienswijze kunnen aangeven..
7. Sluiting van de vergadering en iedereen naar huis. 22.30 uur.
