Notulen
20 maart 2007
Notulen van de vergadering van de
Stichting Huurdersraad en Woningstichting “Hardinxveld-Giessendam”,
gehouden op dinsdag 20 maart 2007 om 19.30 uur in het tijdelijk
kantoor aan de Houtschelf 7.
Aanwezig van de Stichting Huurdersraad:
M. Stek voorzitter
J. Kuipers secretaris
J.W. Heijkoop
penningmeester
Aanwezig van de Directie:
P.A. van der
Priem directeur
C. de Vreede hoofd technische dienst
Aanwezig van de Raad van Bestuur:
T.
Boerman voorzitter
1. Opening
De heer Stek opent de vergadering en heet iedereen hartelijk welkom.
2. Notulen d.d. 29 november 2006
Geen op- of aanmerkingen en worden goedgekeurd
3. Ingekomen stukken/mededelingen
Ingekomen stukken.
Geen.
Mededelingen
De heer Stek zegt dat de stichting Huurdersraad kennis heeft genomen
van het voorstel van Aedes “Antwoord aan de Samenleving”. De
stichting Huurdersraad vindt het perfecte doelstellingen. Men zou
het mooi vinden als de doelstellingen gerealiseerd zouden kunnen
worden.
4. Verkoop klein aantal sociale
huurwoningen ter financiering onrendabele top
Nieuwbouwwoningen (ter informatie).
De heer Kuipers merkt
namens de stichting Huurdersraad op, dat er maximaal 20 woningen uit
het complex 210 verkocht gaan worden en er meer geïnteresseerden
lijken te zijn dan woningen voor de verkoop uit het complex. De heer
Van der Priem merkt op, dat de stand van zaken per heden is, dat er
18 serieuze kandidaten over zijn. Dus dit geeft geen problemen.
Voorlopig betekent dit, dat de 2 overige woningen in de openbare
verkoop gaan. Deze kopers hebben niet het voordeel van 10% die de
zittende huurders wel hebben.
De heer Kuipers merkt op, dat de woningen
die in de verkoop staan, grote woningen zijn. De woningen die hier
voor teruggezet gaan worden zijn aanzienlijk kleiner qua
maatvoering. De heer Van der Priem bevestigt dit. De reden van een
dergelijk nieuwbouw project is, dat je goed kijkt wat de vraag op de
woningmarkt is. De vraag naar huurwoningen komt op dit moment voor
85-90% van starters en senioren. Vandaar dat het accent nu vanwege
dit feit ligt bij de starters en de senioren.
De heer Kuipers informeert namens de
stichting Huurdersraad naar de onrendabele top van de 12
appartementen Calvijn. De heer Van der Priem antwoordt dat dit een
project met een kerk en 12 huurappartementen gaat worden. De
onrendabele top voor deze locatie ligt wat hoger
5. Wijziging bestuursmodel
Ter bespreking/advisering.
De heer Stek merkt namens de stichting
Huurdersraad op, dat men van dit voornemen enorm is geschrokken en
dat dit tot enige discussie binnen de stichting Huurdersraad heeft
geleid. Men vindt de structuur zoals het nu is goed.
De heer Van
der Priem antwoordt dat hij dit kan begrijpen, maar merkt op dat het
een aanbeveling is van Aedes, het Ministerie van V.R.O.M. en van het
Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting om deze nieuwe structuur te
gaan realiseren. De heer Boerman zegt, dat ook al is het een
aanbeveling maar als het niet goed zou zijn voor de organisatie, dat
we er niet verder mee zouden gaan. In feite is het nu formaliseren
wat in de praktijk met de mandateringen aan de directeur al
geschiedt. Eén en ander moet nog uitgewerkt worden.
De heer
Boerman merkt op dat er een werkgroep geformeerd wordt. In die
werkgroep neemt deel iemand van Atrivé, de heer Van der Priem, de
heer Boerman en de heer Bilstra. Men zal in fases te werk gaan, hier
worden rapporten van opgesteld. Deze rapporten zullen ook ter inzage
voor de huurdersraad zijn. Verder wordt er uitleg gegeven over hoe
de structuur van de Woningstichting nu is en hoe het er dan in de
toekomst uit zal zien.
De heer Boerman heeft zelf echt het gevoel
dat de werkgroep nog dit jaar een ieder kan overtuigen van het feit
dat het echt beter voor de organisatie zal zijn. De huurdersraad zal
de huidige advies- overlegfunctie blijven vervullen.
6. Nieuwbouw in voorbereiding plan
Peulenhof
Ter informatie.
Op 2 april 2007 vindt de zitting met de
bestuursrechter plaats waarbij het verzoek wordt behandelt van één
bezwaarde voor het schorsen van de sloopvergunning.
De heer
Kuipers informeert namens de stichting Huurdersraad. De huidige
bewoners van de Peulenhof waren mensen die aan de waterzijde woonde.
Komen die ook weer aan de waterzijde te wonen. De heer Van der Priem
antwoordt, dat dit niet het geval zal zijn. Hier komen de
koopappartementen.
De heer Heijkoop informeert naar de
aanbesteding. Een aantal aannemers hebben de bestekken, tekeningen
en overige gegevens ontvangen. De komende weken gaan zij hiermee aan
de slag. We hopen op een scherpe prijs.
7. Studieplannen nieuwbouw
a. nieuwbouw locatie Wilhelminaschool/Jupiterstraat/ter bespreking
De heer Van der Priem toont de praatschets.
b. vervangende
nieuwbouw maisonnette woningen Merwedestraat/Wibautstraat/ter
informatie
De heer Stek merkt namens de stichting Huurdersraad op
dat er toch weer sprake is van een nieuw plan. De heer Van der Priem
antwoordt, dat dit inderdaad het geval is. Als je de huidige
laagbouw die er nu veelal staat bekijkt is dit beter. Er worden nu
inderdaad nieuwe schetsen gemaakt, aldus de heer Van der Priem.
Zodra er meer bekend is dan wordt dit gepresenteerd.
c. locatie
Calvijn/ter informatie.
Geen op- of aanmerkingen.
8. Nieuwbouw in uitvoering
kantoor/werkplaatsen Rijnstraat 1/ter informatie
De leden van de huurdersstichting hebben de data genoteerd.
9. Huurbeleid per 1 juli 2007/ter
bespreking,advisering
Aangenomen.
10. Rondvraag
De heer Kuipers meldt wat bestuurszaken. Er zijn 3 leden herkiesbaar
de heer De Vries, mevrouw Janssen-Nijssen en hijzelf.Via de mail
heeft de heer Kuipers twee meldingen gehad van mensen die hr-lid
zouden willen worden.
In verband met het milieu
informeert de heer Kuipers naar de verlichting van galerijen. Zou
dit niet wat minder kunnen. De heer De Vreede, antwoordt dat hier de
energie zuinige 8 watt lampjes voor gebruikt worden. Vanuit
veiligheid is het juist gewenst voor onze huurders, dat er een goede
verlichting is.
De heer Kuipers zou het zeer op prijs stellen een
lijst te ontvangen van alle hr-leden, wanneer men lid is geworden.
Indien de lijst gereed is dan wil de heer Kuipers dit graag via de
mail ontvangen.
11. Sluiting
De heer Stek bedankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en sluit
de vergadering.
J. Kuipers
M. Stek
Secretaris voorzitter
