Notulen
10 mei 2006
Notulen van de vergadering van de
Stichting Huurdersraad en Woningstichting “Hardinxveld-Giessendam”,
gehouden op woensdag 10 mei 2006 om 19.30 uur in het kantoor aan
de Rijnstraat 1 te Hardinxveld-Giessendam.
Aanwezig van de Stichting Huurdersraad:
M. Stek voorzitter
J. Kuipers secretaris
J.W. Heijkoop
penningmeester
Aanwezig van de Raad van Bestuur:
T.
Boerman voorzitter
Aanwezig namens de Directie:
P.A. van
der Priem directeur
C. de Vreede
1. Opening
De heer M. Stek opent de laatste vergadering voor de vakantie.
Nostalgisch als je bedenkt dat dit ook voorlopig de laatste
vergadering aan de Rijnstraat 1 zal zijn.
2. Notulen d.d. 14 maart 2006
Vraag n.a.v. blz. 5 inzake de urgentieverklaring. Op populaire
woningen kan men niet reageren met een urgentieverklaring.
Conclusie: Met een urgentieverklaring kom je dus nooit in aanmerking
voor een populaire woning. Voorbeeld: Een populaire woning is een
woning op de 8e
verdieping aan de Jupiterstraat. Hier geldt al gauw een wachttijd
voor van 4-6 jaar. Men staat hier dus best lang voor ingeschreven.
Het kan de bedoeling niet zijn dat dan iemand met een
urgentieverklaring deze woning krijgt. De heer Stek informeert naar
de toetsing van een populaire woning. De heer Van der Priem
antwoordt, dat men dit weet vanuit ervaringen is. Dit kan men zelf
ook in de verantwoordingen in de advertenties waarnemen.
3. Ingekomen stukken/mededelingen
Geen.
4. Jaarverslag 2005 (ter advisering)
De heer Kuipers informeert naar de kosten van de Huurdersraad in het
jaarverslag. Waar worden deze verantwoord. De heer Van der Priem
antwoordt, dat dit wordt vermeldt op blz. 37 van het jaarverslag
onder bedrijfslasten bij de toelichting.
Blz. 21 Het aantal goedkopere woningen
nam af met 1,66 procent. Het aantal betaalbare woningen steeg met
1,62 procent. De heer Van der Priem antwoordt, dat het Ministerie de
huurprijs voor een goedkope woning al enige jaren op hetzelfde
niveau houdt zonder rekening te houden met inflatie aanpassingen. De
heer Van der Priem geeft als voorbeeld een BOM-woning. Er zijn
gemiddeld 50 BOM-woningen per jaar. Deze woningen gaan na renovatie
van de groep “goedkope woningen” naar “betaalbare woningen”.
De
Stichting Huurdersraad heeft een positief advies gegeven over het
jaarverslag van 2005.
5.
Nieuwbouw in voorbereiding, project Giessendam-West lll, 1e
fase
De
heer Stek kaart namens de Stichting Huurdersraad de situering van de
keuken van de koopwoningen aan. De heren De Vreede en Van der Priem
vinden het een hele goede opmerking zoals de keuken nu is ingetekend
het de woonkamer inderdaad kleiner maakt. Dit kan inderdaad anders.
De leden van de Stichting Huurdersraad zijn heef positief over het
plan.
6. Nieuwbouw in voorbereiding
kantoor/werkplaatsen Rijnstraat 1
De heer
Stek merkt namens de Stichting Huurdersraad op, dat men het openhuis
afwacht.
7. Nieuwbouw in uitvoering Gerard
Doustraat (ter informatie)
De Stichting
Huurdersraad is positief.
8. Huurverhoging per 1 juli 2006
(ter advisering)
De Stichting Huurdersraad
heeft positief gereageerd. Positief dat niet de hoogste
huurverhoging is ingevoerd.Discussie inzake OZB en WOZ waarde. De
heer Van der Priem deelt mee dat het plan is dat er
proefberekeningen worden gemaakt. Dit voornemen moet eerst nog met
het bestuur worden besproken.
9. Verkiezing bestuursleden van de
Stichting Huurdersraad (ter bespreking)
De
heer Heijkoop heeft zich herkiesbaar gesteld.
De heer Dubbeldam,
Geemansweer 40, nieuw adres Van Clevestraat 7, en de heer Kool,
Alexanderstraat 5 zijn voorgedragen door de Stichting Huurdersraad.
De heren J. Muilwijk, K de Ruyter en S. Ooms zijn aftredend.
10. Vaststellen agenda algemene
ledenvergadering (ter bespreking)
Punt 8 van
de agenda moet zijn bespreking van het jaarverslag 2005, aldus de
heer Van der Priem.
11. Rondvraag
Mevrouw Janssen-Nijssen van de Stichting Huurdersraad heeft
geïnformeerd naar de service kosten van de rug aan rug woningen van
de Brooshooftstraat. De heren De Vreede en Van der Priem verwijzen
naar het huurcontract. Daar staat dit gespecificeerd.
De heer
Kuipers merkt op dat er in de Rembrandthof mensen zijn langs geweest
inzake problemen met het dubbelglas in verband met het aflopen van
de garantie die zou aflopen. Dit is niet bekend bij de
Woningstichting.
12. Sluiting
De heer Stek bedankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en sluit
de vergadering.
J. Kuipers
M. Stek
Secretaris voorzitter