Notulen
11 mei 2005
Notulen van de Huurdersraadvergadering van de Woningstichting "Hardinxveld-Giessendam", gehouden op woensdag 11 mei 2005 om 19.30 uur, in het kantoor aan de Rijnstraat 1 te Hardinxveld-Giessendam.
Aanwezig Raad van Bestuur:
T. Boerman
Aanwezig namens de Directie:
P.A. van der Priem
C. de
Vreede
Aanwezig van de Stichting Huurdersraad:
M. Stek
voorzitter
J. Kuipers secretaris
Met kennisgeving afwezig:
J.W.
Heijkoop penningmeester
1. Opening
De heer M. Stek heet de aanwezigen van harte welkom.
2. Notulen
De
notulen van 15 maart 2005 worden goedgekeurd en ondertekend.
3. Ingekomen stukken/mededelingen
3. Ingekomen stukken
Geen.
4. Jaarverslag
2004
De heer Kuipers verzoekt namens de
Stichting Huurdersraad om een eerdere toezending van het concept
jaarverslag, zodat er door de Stichting Huurdersraad eventueel
reactie gegeven kan worden. Afgesproken wordt, indien mogelijk, hier
voortaan rekening mee te houden.
De heer Van der Priem merkt op
dat elk jaar de regelgeving steeds strenger wordt.
De heer Stek
informeert namens de Stichting Huurdersraad naar de Rijksheffingen
op blz. 7.
De heer Van der Priem antwoordt, dat het hier om de
kosten van de huursubsidie gaat. Het is zeer waarschijnlijk dat de
Woningstichting hier flink aan mee moet bij betalen.
Blz. 8.
De heer Stek informeert of de 1.100 woningen vermeld in de Nota
Wonen gerealiseerd moeten worden over een periode van 10 jaar.
De heer Van der Priem antwoordt dat dit inderdaad het streven is.
De heer Van der Priem merkt op, dat dit beleidspunten van de
Gemeente zijn en gelden voor Giessendam-West. Veel hangt van de
Gemeenteraad af.
Blz. 8. De heer Kuipers informeert namens de
Stichting Huurdersraad naar de forse toename van het aantal
woningzoekenden.
De heer Van der Priem deelt mee, dat er weer
heel veel alleenstaanden/starters staan ingeschreven. Voor hen is
het door de extreme stijging van de prijzen van een koopwoning
moeilijk geworden om een woning te kopen. Ook is er een forse
toename van het aantal senioren dat ingeschreven staat. Op oudere
leeftijd wil men vaak niet kopen.
Blz. 10. De heer Stek
informeert naar de standpunten inzake de verkoop van de woningen. Er
staat in 2005 geen woningen verkopen. Betekent dit misschien in 2006
wel? Het uitgangspunt blijft dat de Woningstichting liever geen
woningen verkoopt.
Blz. 15. De heer Stek informeert naar
het algemene nut van de C.A.I. Waarom wordt het geld niet verdeeld?
De heer Van der Priem geeft aan dat de Woningstichting maar voor
1/3 zeggenschap hierin heeft. De Gemeente en de gebruikers hebben
ook ieder voor 1/3 zeggenschap. Naar aanleiding van een vraag van de
heer Kuipers geeft de heer Van der Priem aan dat als er geen
speciale bestemming is het geld naar de Gemeente gaat. Voorkeur gaat
uit naar een project met affiniteit met communicatie.
Blz.
24. De heer Stek heeft de indruk dat de kosten van “de Zorg” nu
steeds meer voor rekening van de Woningstichting komen.
De heer
Van der Priem antwoordt, dat dit omschreven staat in de
prestatie-afspraak met de Gemeente. De Gemeente heeft een WVG-potje.
De heer Van der Priem geeft het ophogen van de galerijvloeren als
voorbeeld.
5.
Volkshuisvestingsplan met prestatieafspraken Gemeente en
Woningstichting (ter informatie)
De leden
van de Stichting Huurdersraad hebben zo hun bedenkingen bij dit
stuk. Het lijkt vanuit de Gemeente best vrijblijvend.
De heer
Van der Priem antwoordt, dat hij best kan voorstellen dat men dit
denkt.
De heer Van der Priem merkt op blij te zijn met deze
afspraken. Dit stuk is nu de basis.
De heer Boerman merkt nog op
dat nu volgens afspraak een paar keer per jaar met elkaar vergaderd
wordt. De Woningstichting heeft nu documentatie om op terug te
vallen.
We kunnen indien nodig de Gemeente hierop aanspreken.
Blz. 9 de heer Stek informeert naar het
verschil in de sociale grondprijs en de marktprijs.
De heer Van
der Priem antwoordt, dat hij dit verschil ook graag zou willen
weten.
Blz. 11 de heer Stek informeert of het stimuleringsfonds
landelijk is.
De heer Van der Priem antwoordt, dat dit door de
Gemeente zelf wordt vastgesteld.
Blz. 15 de heer Stek vraagt of
de Woningstichting de subsidie voor het ophogen van de
galerijvloeren al heeft ontvangen.
De heer Van der Priem
antwoordt, dat deze subsidie wel is aangevraagd bij de
Gemeente.
De heer Stek informeert naar de naam Pact van
Bleskensgraaf.
De heer Van der Priem antwoordt, dat dit een
soort convenant is tussen alle Gemeenten van de Alblasserwaard
getekend in Bleskensgraaf, vandaar deze naam.
Blz. 16 punt 7:
inzake het beleid woonwagengebied. De heer Stek informeert of dit
wettelijk zo geregeld is.
De heer Van der Priem antwoordt dat de
Woningstichting vanuit de BBSH geen nee hier tegen kan zeggen.
Blz. 16 punt 8: gebiedsgerichte wijkinrichting
bestrating/woonomgeving. De heer Stek informeert of dit niet het
afschuiven van werkzaamheden van de Gemeente wordt.
De heer Van
der Priem antwoordt, dat de Woningstichting hier sterk op gaat
letten.
De heer Van der Priem merkt nog op dat de
Woningstichting hier alleen aan mee wil werken als het een
toegevoegde waarde geeft voor een bepaald woongebied.
De heer
Boerman vult hier nog aan, dat er in principe wordt gekeken naar wat
kunnen we gezamenlijk bereiken voor het woongebied.
6. Overzicht
huurdersraadvertegenwoordiging over de complexen
Geen op- of aanmerkingen.
7. Nieuwbouw in
voorbereiding (ter informatie)
Geen op- of
aanmerkingen.
Er wordt besloten om tekeningen te sturen aan de
leden van de huurdersstichting van de Merwedestraat en van nieuwbouw
kantoor van de Woningstichting.
8. Nieuwbouw in
uitvoering (ter informatie)
Geen op- of
aanmerkingen.
9. Aanpassing
beleidsuitgangspunten 2005 m.b.t. huurbeleid 2005
Geen op- of aanmerkingen.
10. Agenda Algemene
Huurdersvergadering 2005 (ter bespreking)
Besproken wie welke punten op deze vergadering gaat behandelen.
11. Rondvraag
De heer Stek informeert wat houdt seniorenstatus in. De heer Van der
Priem antwoordt sociale alarmering, huismeester in het complex,
recreatiezaal, rollatertoegankelijk e.d.12.
Sluiting
De heer Stek bedankt iedereen voor zijn/haar aanwezigheid en sluit de vergadering.
J. Kuipers
M. Stek
secretaris
voorzitter