Huurdersraad zoekt raakvlakken over WONEN
7 februari 2022
Woningtekort sociale huurwoningen in Hardinxveld-Giessendam
Standpunten en verkiezingsbeloften politieke Partijen in Hardinxveld-Giessendam
CDA als het over Wonen gaat Speerpunten
1. Er wordt niet alleen gebouwd om de eigen natuurlijke bevolkingsgroei op te vangen,
maar ook voor het duurzaam in stand houden van gemeentelijke voorzieningen.
2. Het CDA zet zich in voor levensloopbestendige wijken, waarin kinderen kunnen opgroeien en mensen gezond oud worden. Dat vergt goede voorzieningen, van speeltuin tot buurtcentrum, waarin recht wordt gedaan aan de diversiteit van mensen die de samenleving kent. Dit kan gaan om zogeheten inbreidingslocaties op bestaande (sloop)terreinen en/of nieuw te ontwikkelen gebieden.
3. De overheid kan een grote rol spelen op het gebied van collectief en particulier opdrachtgeverschap. Wij verwachten van de gemeente dat zij ruimte biedt aan en openstaat voor initiatieven. Door inwoners ruimte te geven zelf een rol te spelen bij het bouwen van hun eigen woning of buurt, versterkt de cohesie en wordt de gemeente levendiger. Dat vraagt ook om minder regels, waar dat kan.
4. De gemeente, Fien Wonen en ontwikkelaars experimenteren met vernieuwde woonvormen waarbij arbeid, wonen en zorg wordt gecombineerd ter versterking van de participatiesamenleving.
5. Het CDA is voorstander van een verplicht percentage aan starterswoningen bij nieuwbouwprojecten.
6. Kopers van woningen moeten een zelfbewoningsplicht voor een bepaalde periode krijgen om speculatie met woningen tegen te gaan.
7. De gemeente gaat samen met Fien Wonen plannen ontwikkelen voor de sociale huursector, onder andere gericht op huisvesting van starters op de woningmarkt. Dit kunnen bijvoorbeeld ook kleine appartementen zijn en/of betaalbare woningen in het middensegment.
Klik op het logo van de bovenstaande partij voor meer info van die partij over kom je op de website van die partij terecht.
Woningtekort sociale huurwoningen in Hardinxveld-Giessendam
Standpunten en verkiezingsbeloften politieke Partijen in Hardinxveld-Giessendam.
ChristenUnie als het over Wonen gaat Speerpunten
Wonen, ruimte en recreatie Het is
aantrekkelijk wonen in ons langgerekte dorp langs de
Merwede. De beschikbare ruimte is beperkt, waardoor belangen
soms botsen. De ChristenUnie wil het natuurlijk evenwicht
dat God in Zijn schepping heeft gelegd beschermen. Daar
baseren we onze keuzes op. Duurzaam gebruik van ruimte is
het uitgangspunt.
Niet bouwen om te bouwen, maar om te
leven. Wonen gaat over samenleven, samenhang en de
gemeenschap in straat of buurt. De verkeers- en milieudruk
op onze woonomgeving neemt toe. Daardoor moeten we als
gemeente extra zorgvuldig omgaan met huisvesting,
bedrijvigheid, recreatiemogelijkheden en leefmilieu.
· De ChristenUnie staat voor een
woonvisie met aandacht voor alle relevante doelgroepen. In
deze visie is voldoende ruimte voor een goede mix van huur-
en koopwoningen, het zelfstandig ontwikkelen van
particuliere woningen en voor ontwikkeling door
ontwikkelaars.
· Het woonbeleid van onze gemeente
moet gebaseerd zijn op de actuele vraag en op toekomstige
ontwikkelingen. We moeten levensloopbestendig bouwen.
· Om starters op de woningmarkt meer
kansen te geven wil de ChristenUnie specifieke maatregelen
die starters helpen op de woningmarkt. Te denken valt aan de
startersleningen.
· De gemeente Hardinxveld-Giessendam
biedt ruimte voor (tijdelijke) huisvesting van ouderen
vlakbij hun kinderen of andersom.
· De ChristenUnie is voor een
woonverplichting bij nieuwbouw, zodat huizen niet opgekocht
kunnen worden door speculanten.
We geven woningcorporaties financiële
ruimte om extra te bouwen. De verhuurdersheffing veranderen
we in een verplichte bijdrage aan een corporatiefonds die
gerelateerd is aan de gemiddelde huurprijzen in hun
woningbestand. Corporaties kunnen hiermee nieuwe woningen
bouwen en bestaande woningen verduurzamen.
We geven woningcorporaties de
opdracht ook woningen met een huur van €750 tot €1000 te
bouwen. Lokaal kunnen gemeenten eisen stellen, zodat deze
woningen ook echt voor de middeninkomens beschikbaar
blijven.
We pakken scheefhuren aan, zodat
sociale huurwoningen beschikbaar blijven voor hen die het
nodig hebben. Huishoudens die twee jaar op rij meer
verdienen dan het inkomensplafond voor sociale huur gaan
geleidelijk voor hun woning een marktconforme huurprijs
betalen. Scheef wonen gaat ook om mensen die klem zitten in
een woning die te groot is, of niet aangepast aan een
beperking. Woningcorporaties moeten het voor huurders
makkelijker maken om een grote woning te verlaten voor een
kleinere. Deze huurders krijgen voorrang op woningen,
uitzonderingen op de inkomenseis en financiële
tegemoetkoming van de corporatie.
We beperken wettelijk de jaarlijkse
huurstijging, ook in de vrije sector en verhuurders mogen
een inkomenseis stellen van maximaal driemaal de huur.
Gemeenten krijgen de mogelijkheid om de aanvangshuur,
zelfbewoning en een maximum aan tijdelijke huurcontracten in
een wijk te reguleren. Zij krijgen ook geld en instrumenten
om te controleren op goed verhuurder schap en excessieve
huurprijzen. Ook de huurcommissie wordt versterkt om op
excessen toe te zien.
Niemand hoeft in Nederland op straat
te leven. We zorgen samen met gemeenten voor een buffer van
flexibele woningen voor daklozen. Opvanglocaties worden
zelfstandige woonunits. Gemeenten krijgen extra budgetten
voor opvang en begeleiding. We willen ook eigen
woonoplossingen maximaal tegemoetkomen, zoals inwonen of
tijdelijk wonen in een vakantiehuisje.
Voor starters is het nagenoeg
onmogelijk om een fatsoenlijke en betaalbare woning te
vinden.
De regie van het bouwbeleid moet
terug naar de gemeente, waarbij het belang van voldoende
betaalbare woningen boven het belang van beleggers en
projectontwikkelaars wordt gesteld.
Wonen is een recht, een grondrecht
zelfs en dus willen wij betaalbare woningen voor iedereen.
Onze keuzes:
➤ Meer betaalbare sociale
huur/koopwoningen, starterswoningen en seniorenwoningen.
➤ Om de doorstroom van een- en
tweepersoonshuishoudens uit eengezinswoningen te bevorderen
is het buiten dat er sociale huur- en koop woningen moeten
worden gebouwd, belangrijk dat deze met voorrang toegewezen
worden. Wij vinden dat er een mogelijkheid moet komen om
deze woningen betaalbaar aan te bieden aan doorstromers.
SGP als het over Wonen gaat
Doorstroming op de woningmarkt. De
SGP wil sturen op bouwen voor de lokale behoefte van
specifieke doelgroepen.
Om een evenwichtige opbouw van de
bevolkingssamenstelling te bevorderen heeft de SGP in het
woonmanifest gepleit voor voldoende en gevarieerd
woningbouwprogramma (jong en oud, alleenstaand en gezinnen).
Goed om te zien dat in Morgenslag, Blauwe Zoom,
IJzergieterij en Rokerij wordt gebouwd voor diverse
doelgroepen.
Volkshuisvesting
Er is dringend behoefte aan woningen
binnen ons dorp. Iedereen kent wel iemand die vrijwel niet
aan een woning kan komen. Speerpunt voor de SGP is bouwen
voor alle doelgroepen en ons woningaanbod in balans brengen
met wat de vraag is in het dorp. Hierbij gebruiken we
instrumenten als het woonplaatsbeginsel, koopstartregeling
en kettingbedingen om lokale inwoners zo goed als mogelijk
aan een woning te helpen.
Ook nieuwe woonvormen verdienen de
aandacht omdat de woonwensen van inwoners kunnen veranderen.
Verder vergeten we niet dat er beleid
nodig is om arbeidsmigranten op een goede manier te
huisvesten. Ook duurzaamheid heeft de aandacht; hierin doen
we wat wettelijk van ons gevraagd wordt. Concreet:
• Er wordt in alle woonsegmenten
gebouwd, afhankelijk van de lokale vraag vanuit onze
inwoners;
• We hanteren beleid waarbij onze
lokale inwoners zo veel als mogelijk bevoordeeld worden,
zoals het invoeren van een zelfbewoningsplicht,
koopstartregeling voor starters, woonplaatsbeginsel of een
puntensysteem.
• Prestatieafspraken maken met Fien
Wonen over doelstellingen van gemeentelijk beleid met
betrekking tot wonen;
• Een woonplaatsbeginsel voor
huurders wordt wat ons betreft ingevoerd om zo voorrang te
krijgen op een huurwoning in onze gemeente;
• Monitoren van de ontwikkeling in
woonbehoeften voor specifieke doelgroepen, zoals starters,
senioren met laag inkomen en vergunninghouders;
• Samen met marktpartijen en
woningcorporaties mogelijkheden verkennen om een passend
woningaanbod te creëren in het huursegment boven het
wettelijke tarief voor sociale huur (terugdringen
scheefwonen);
• Er is blijvende aandacht voor het
verduurzamen van de woonvoorraad;
• De ontwikkeling van
mantelzorgwoningen wordt maximaal ondersteund, er is een
redelijke toets op de zorgbehoefte van betrokkenen.
• Arbeidsmigrantenbeleid moet gericht
zijn op het tegengaan van overlast voor de omgeving én een
humane opvang voor arbeidsmigranten
T@B als het over Wonen gaat Speerpunten
Goed wonen Meer woningbouw passend
bij ons dorp als u een woning in Hardinxveld-Giessendam
zoekt, moet u de gelegenheid hebben om in ons dorp te kunnen
blijven wonen.
De T@B wil meer woningbouw, maar
passend bij ons dorpse karakter. Betaalbare woningen o.a.
voor starters en senioren Meer betaalbare nieuwbouw koop- en
middenhuurwoningen zijn nodig. Een woning voor ieders
portemonnee. Onder andere voor starters en senioren. Niet
alleen goedkope koop- en middenhuurwoningen of
appartementen, maar ook flexwoningen en
(pre-)mantelzorgwoningen.
De T@B gaat voor doorstroming op de woningmarkt!
Inwoners krijgen voorrang bij nieuwbouw woningen U, als
inwoner of iemand met sociale en/of economische binding,
moet voorrang krijgen bij het toewijzen van
nieuwbouwwoningen, bijvoorbeeld middels een puntensysteem.
Verbeteren sociale huurwoningen
Als u in een sociale huurwoning
woont moet uw huis kwalitatief goed worden onderhouden,
zodat u bijvoorbeeld geen last heeft van geluidshinder of
tocht. Fien Wonen moet daarom meer investeren in de
bestaande sociale woningen. Levensloopbestendige woningen
De T@B wil dat u zo lang mogelijk in
uw eigen huis kunt blijven wonen.
De gemeente ondersteunt bijvoorbeeld
het levensloopbestendig maken van uw woning.
