Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam
maakt zich zorgen over te weining sociale huurwoningen in het dorp
2
8 februari 2022
Voorzitter Rien Stek van
Huurdersraad Hardinxveld-Giessendam maakt zich zorgen.
Huurdersraad luidt noodklok over
gebrek aan sociale huurwoningen in Hardinxveld-Giessendam
De Huurdersraad
Hardinxveld-Giessendam luidt de noodklok over het grote
tekort aan sociale huurwoningen in het dorp. ,,Een grote
bevolkingsgroep wordt door besluiten van burgemeester,
wethouders en de gemeenteraad buitenspel gezet”, zegt
voorzitter Rien Stek. ,,En het einde is niet in zicht.”
Michiel Straub 28-02-22
De huurdersraad, waarin zo’n 2000
Hardinxveldse huishoudens zijn vertegenwoordigd, stelt dat
loslaten van de harde eis om bij elk bouwproject 30 procent
van het aantal te bouwen woningen te reserveren voor
huurders die het financieel niet al te breed hebben, de
boosdoener is. De gemeenteraad ging daar in 2015 mee
akkoord. Voortaan zou bij elk nieuw project worden bekeken
hoeveel goedkope huurwoningen er nodig zouden zijn.
,,Maar het
gevolg was dat er vervolgens geen enkele sociale huurwoning
meer werd gebouwd, want de gemeente liet het aan de
projectontwikkelaars zelf over. En die hebben geen enkele
reden om onrendabele sociale huurwoningen neer te zetten. De
bouw ervan kost veel meer en levert nauwelijks iets op. Dus
ik snap dat projectontwikkelaars niet staan te popelen”,
zegt Stek, die in 2019 ook al aan
de bel trok.
Hij legt verder uit dat de sociale woningsector nauwelijks op het netvlies van de Hardinxveldse bestuurders staat. ,,Het is een ver-van-mijn-bedshow. Althans, zo lijkt het. Ze wonen er zelf niet in en ze denken vaak dat mensen in een sociale huurwoning een rugzakje hebben. Ze komen vaker in aanmerking voor een uitkering, huursubsidie of Wmo-ondersteuning. Dat is even iets anders dan een inwoner die met gemak 5 ton neerlegt voor een nieuwe woning in Hardinxveld-Giessendam.”
Ze wonen er zelf niet in en ze
denken vaak dat mensen in een sociale huurwoning een
rugzakje hebben.
Vergeten groep
Maar er is volgens de Huurdersraad
ook een andere doelgroep: jongeren. ,,Jongens en meisjes die
nog thuis bij hun ouders wonen, maar al lange tijd dolgraag
een woning in hun eigen dorp willen. Die zijn er veel te
weinig. De wethouder vertelt in de media heel graag als er
starterswoningen worden gebouwd. Maar uiteindelijk gaat het
slechts om 14 woningen (project Pieter de Hoogh, red.), en
dat zijn dan ook nog koopwoningen van zo’n 200.000 euro. Aan
zoveel geld kan niet iedereen zomaar komen.”
Een andere ‘vergeten groep’ zijn
volgens Stek de ouderen, die noodgedwongen maar in hun huis
blijven wonen. Een andere huurwoning vinden of zelfs de stap
naar een koopwoning maken is volgens hem veel te groot.
Volgens de Huurdersraad zijn er zo’n 100 tot 150 nieuwe woningen nodig voor de komende tien jaar. Dat lijkt volgens de voorzitter nog ver weg, maar van bouwtekening tot oplevering duurt volgens hem rustig 10 jaar.
Zonder stemadvies
De IJzergieterij, ‘t Oog, De
Rokerij, het zijn volgens Stek allemaal mooie bouwplannen
waar het volgens hem straks allemaal prima wonen is. Maar er
wordt geen enkele sociale huurwoning gebouwd. ,,We hebben
onze zorgen hierover een paar jaar geleden al eens
uitgesproken en in september vorig jaar hebben we een brief
naar de gemeenteraad gestuurd. Nul reactie. Nu de partijen
aan de vooravond van de verkiezingen gaan vertellen hoe goed
ze het de afgelopen jaren allemaal hebben gedaan, willen we
toch graag - zonder stemadvies te geven - duidelijk maken
dat de partijen er helemaal niet voor álle inwoners zijn.”
De Huurdersraad krijgt volgens Stek
vaak van de gemeente te horen dat ze zelf ook met de rug
tegen de muur staat, omdat de gemeente zelf geen bouwgrond
ter beschikking heeft en bouwplannen tot stand komen als
particuliere grondeigenaren hun terreinen verkopen. ,,Dan
wordt er gezegd: dan kunnen we niets. En daar zit het
probleem. Want als die 30-procentregeling niet was
geschrapt, had de gemeente de regie nog gehouden.”
Oude strategie
Directeur-bestuurder
Elisabeth ter Borg van Fien Wonen geeft inderdaad toe dat
die ambitie er wel was. Ze spreekt echter over ‘oude
strategie'. ,,We zijn het beleid aan het herijken. Dat
betekent dat we opnieuw gaan bekijken hoeveel woningen we
daadwerkelijk nodig hebben voor de komende jaren. Daarvoor
moeten we alle statistieken op een rij zetten.”
Volgens Ter Borg is de woningmarkt gespannen, maar niet op slot. ,,In Hardinxveld-Giessendam komen jaarlijks 200 tot 250 woningen vrij. Fien Wonen maakt bovendien deel uit van Woningmakers. Een samenwerkingsverband tussen verschillende marktpartijen, woningcorporatie Fien Wonen en de gemeente. Het doel van Woningmakers is om door samen te werken de woningbouw te versnellen. Dat zijn constructieve gesprekken. Om die reden ben ik ook minder pessimistisch dan de Huurdersraad”, aldus Ter Borg, die ook heeft gezien dat geen enkele politieke partij in Hardinxveld-Giessendam ook maar één letter over sociale woningbouw heeft geschreven.
Ze stelt echter dat de 14 woningen
van project Pieter de Hoogh weliswaar koopwoningen zijn,
maar dat ook inwoners die in een sociale huurwoning wonen
daarvoor in aanmerking kunnen komen. De maandelijkse kosten
lopen niet ver uiteen, zegt ze.
Verantwoordelijk wethouder Trudy
Baggerman zegt dat de woningbouw haar ook niet snel genoeg
gaat, maar dat er in samenwerking met projectontwikkelaars
en Fien Wonen toch stappen worden gezet. ,,In
Hardinxveld-Giessendam is zo’n 30 procent van alle woningen
beschikbaar voor de sociale huursector. Dat is een mooi
percentage. Bovendien blijkt uit de regionale Groeiagenda
dat we met sociale huurwoningen een pas op de plaats moeten
maken.” Toch wordt volgens haar in ‘t Oog ook gekeken naar
goedkope huurwoningen.
Elisabeth ter Borg van Fien Wonen zegt ten slotte dat ze de prestatieafspraken binnenkort toch ondertekent.
